Bolånekalkylator Australien
Australisk bolånekalkylator: månatliga, tvåveckors- och veckobetalningar, räntefri amortering, extrabetalningar, offsetkonto och APRA-marginalen.
Vad den gör
Den här kalkylatorn räknar ut betalningarna för australiska bolån månadsvis, varannan vecka eller veckovis, med valfri räntefri period. Den visar hur ett offsetkonto och extrabetalningar minskar räntan och löptiden, vad det sparar att betala halva månadsbetalningen varannan vecka och betalningen som långivarna testar med APRA:s marginal på 3 punkter.
Så använder du den
- Ange lånebeloppet, räntan och lånetiden.
- Välj betalningsfrekvens och, om du har dem, en räntefri period, extrabetalningar och ett saldo på offsetkontot.
- Läs av betalningen, den totala räntan, när lånet är betalt och hur mycket du sparar.
Uträkningen sker i din webbläsare. Inget av det du skriver skickas någonstans och inget sparas, så du kan använda dem med riktiga siffror.
Vanliga frågor
Hur sparar ett offsetkonto ränta?
Ränta tas ut på lånesaldot minus saldot på offsetkontot. Med 50 000 dollar på offsetkontot mot ett lån på 500 000 dollar betalar du ränta på 450 000 dollar, men betalningen ändras inte, så mellanskillnaden går till amortering. Till skillnad från ett fasträntekonto beskattas inte besparingen.
Är det bättre att betala varannan vecka?
En betalning varannan vecka som är beräknad för 26 betalningar per år kostar ungefär lika mycket som att betala varje månad. Besparingen kommer av att betala halva månadsbetalningen varannan vecka: 26 halvor är 13 månadsbetalningar per år, en mer än när du betalar månadsvis, vilket tar bort år från ett 30-årigt lån.
Vad är LMI?
Lenders mortgage insurance skyddar långivaren, inte dig, när du lånar mer än 80 % av bostadens värde. Det är en engångspremie som försäkringsbolaget bestämmer, vanligtvis lagd på lånet. Vissa förstagångsköpare undviker den genom den australiska regeringens 5% Deposit Scheme.
Vad är serviceability buffer?
APRA förväntar sig att bankerna kontrollerar att du fortfarande skulle klara betalningarna om räntan vore 3 procentenheter högre än den du erbjuds. Därför är beloppet du kan låna lägre än vad din nuvarande betalning ensam antyder.
🏦 Offsetkontokalkylator
🇦🇺 Nettolönekalkylator för Australien
🇨🇦 Bolånekalkylator Kanada
🏠 Bolånekalkylator