Bolånekalkylator Kanada
Kanadensisk bolånekalkylator: betalning med halvårsvis ränta på ränta, CMHC-försäkring, minsta kontantinsats, påskyndad varannan vecka och stresstest.
Jämför betalningsfrekvenser
| Betalningsfrekvens | Betalning | Betalt efter | Total ränta |
|---|
Vad den gör
Den här kalkylatorn följer reglerna för kanadensiska bolån. Fasta räntor anges med halvårsvis ränta på ränta, som Interest Act kräver, så betalningen blir något lägre än i en amerikansk kalkylator. Med mindre än 20 % i kontantinsats lägger den CMHC:s försäkringspremie på lånet, kontrollerar minsta kontantinsats, visar vad du betalar och är skyldig vid bindningstidens slut och jämför alla betalningsfrekvenser, även påskyndad varannan vecka.
Så använder du den
- Ange köpeskillingen, din kontantinsats, räntan och amorteringstiden.
- Välj betalningsfrekvens, provins och, för rörlig ränta, månatlig ränta på ränta.
- Läs av betalningen, försäkringspremien, skulden vid förnyelsen och betalningen i stresstestet.
Uträkningen sker i din webbläsare. Inget av det du skriver skickas någonstans och inget sparas, så du kan använda dem med riktiga siffror.
Vanliga frågor
Varför skiljer sig betalningen från en amerikansk bolånekalkylator?
I Kanada beräknas ränta på ränta halvårsvis för fasta bolåneräntor, inte varje månad. En ränta på 5 % motsvarar därför ungefär 4,949 % med månatlig ränta på ränta, och betalningen blir något lägre. Rörliga bolån beräknas ofta månadsvis: välj det alternativet så att det stämmer med ditt avtal.
Vad kostar CMHC-försäkringen?
Premien beror på belåningsgraden: 2,80 % av lånet upp till 85 %, 3,10 % upp till 90 % och 4,00 % upp till 95 %, plus 0,20 % när amorteringstiden är längre än 25 år. Premien läggs på bolånet. Genworth (Sagen) och Canada Guaranty tar liknande avgifter.
Hur stor är den minsta kontantinsatsen i Kanada?
5 % av de första 500 000 dollarna och 10 % av den del av priset som ligger mellan 500 000 dollar och 1,5 miljoner. Från 1,5 miljoner kan bolånet inte försäkras, så minimum är 20 %. Sedan december 2024 kan förstagångsköpare och köpare av nyproduktion få ett försäkrat bolån på 30 år; andra är begränsade till 25.
Vad är skillnaden mellan varannan vecka och påskyndad varannan vecka?
En betalning varannan vecka fördelar de 12 månadsbetalningarna på 26 betalningar per år. Påskyndad varannan vecka är halva månadsbetalningen, betald 26 gånger per år, vilket motsvarar en extra månadsbetalning per år och betalar av ett 25-årigt bolån flera år tidigare.
🛡️ CMHC-försäkringskalkylator
🇨🇦 Nettolönekalkylator för Kanada
🇦🇺 Bolånekalkylator Australien
🏠 Bolånekalkylator
CMHC — Mortgage loan insurance cost
FCAC — Saving for a down payment