Bolånekalkylator för Kina
Bolånekalkylator för Kina (房贷计算器): banklån, bostadsfond eller kombinerat lån, LPR plus baspunkter, annuitetslån eller rak amortering. Räkna enkelt och gratis.
De ifyllda räntorna är exempel (5-årig LPR 3,5 % och bostadsfonden 2,6 %, enligt uppgifterna från maj 2025). Räntorna ändras: använd dem i ditt låneavtal eller fråga din bank.
| År | Betalt | Ränta | Amortering | Skuld |
|---|
Vad den gör
Den här kalkylatorn räknar ut ett bolån på samma sätt som kinesiska banker: belopp i 万元, en månadsränta som är årsräntan delad med 12 och de två återbetalningsmetoderna sida vid sida. Med annuitetslån (等额本息) betalar du lika mycket varje månad; med rak amortering (等额本金) betalar du tillbaka lika mycket av lånet varje månad, så betalningen börjar högre och sjunker sedan. Den hanterar också kombinerade lån (组合贷), där en del lånas från bostadsfonden (housing provident fund) till lägre ränta och resten från en affärsbank.
Så använder du den
- Välj lånetyp: banklån, bostadsfond eller kombinerat.
- Ange beloppen i 万元 och löptiden, eller bostadspriset och kontantinsatsen. För banklånet anger du LPR och baspunkterna i ditt avtal, eller en fast ränta.
- Jämför de två metoderna och se amorteringsplanen år för år.
Uträkningen sker i din webbläsare. Inget av det du skriver skickas någonstans och inget sparas, så du kan använda dem med riktiga siffror.
Vanliga frågor
Annuitetslån eller rak amortering?
Med rak amortering betalar du mindre ränta totalt, eftersom skulden minskar snabbare, men de första betalningarna är högre. Annuitetslån är lättare för budgeten i början. Om du tänker lösa lånet i förtid sparar rak amortering oftast mer.
Vad är LPR och baspunkter?
LPR (Loan Prime Rate, 贷款市场报价利率) är referensräntan som publiceras varje månad; bolån utgår från 5-årig LPR. Ditt avtal lägger till eller drar ifrån baspunkter (基点): 100 baspunkter är 1 procentenhet, så LPR 3,5 % − 20 punkter blir 3,3 %.
Hur fungerar ett kombinerat lån?
Bostadsfonden lånar ut till lägre ränta, men bara upp till ett tak som varje stad bestämmer, så resten lånas från en affärsbank. Varje del har sin egen ränta och löptid; månadsbetalningen är summan av båda.
Varför skiljer sig bankens siffra med några fen?
Bankerna avrundar varje månadsbetalning till hela fen (分) och justerar den sista betalningen. Kalkylatorn räknar med full precision och avrundar bara det som visas, så summorna kan skilja sig med några fen.
Ändras något när LPR ändras?
För lån som följer LPR justeras räntan oftast en gång om året, på det omprövningsdatum som står i ditt avtal. Kalkylatorn utgår från dagens ränta under hela löptiden; ange en ny LPR för att se effekten.