Kalkylator för kostnader vid husköp (closing costs, USA)

Gratis kalkylator för closing costs: uppskatta långivarens avgifter, titelförsäkring, värdering, registrering, överlåtelseskatt och kontanterna du behöver.

Huspris ($)

Lånebelopp ($)

Closing costs (anpassa efter din Loan Estimate)

Uppläggningsavgift (% av lånet)

Värdering ($)

Kreditupplysning ($)

Titelförsäkring (% av priset)

Avgifter för settlement och escrow ($)

Registreringsavgifter ($)

Överlåtelseskatt (% av priset)

Förskottsbetalda skatter, försäkring och ränta ($)

—Totala closing costs

—Av huspriset

—Kontanter vid köpet

Vad den gör

Closing costs är de avgifter och förskottsbetalda poster du betalar när du slutför ett husköp, utöver kontantinsatsen. De uppgår oftast till cirka 2 % till 5 % av lånet: långivarens avgifter, värdering, titelförsäkring, avgifter för settlement och registrering, överlåtelseskatt i vissa delstater samt förskottsbetald fastighetsskatt, försäkring och ränta. Den här kalkylatorn utgår från typiska värden som du kan ändra så att de stämmer med den Loan Estimate din långivare skickar.

Så använder du den

Skriv in huspriset och lånebeloppet.
Justera varje kostnad: procent av lånet eller priset, eller belopp i dollar.
Se totalen, dess andel av priset och kontanterna du behöver vid köpet.

Uträkningen sker i din webbläsare. Inget av det du skriver skickas någonstans och inget sparas, så du kan använda dem med riktiga siffror.

Vanliga frågor

Vem betalar closing costs?
Köparen betalar det mesta, men säljaren kan gå med på att betala en del som eftergift, inom gränserna för varje lånetyp. Säljaren betalar oftast mäklarnas provisioner, som inte ingår i den här kalkylatorn.

Vad är en Loan Estimate?
Ett standardformulär på tre sidor som långivaren måste ge dig inom 3 arbetsdagar efter din ansökan, med räntan, avgiften och alla uppskattade closing costs. Att jämföra Loan Estimates från flera långivare är det bästa sättet att sänka kostnaderna.

Vilka closing costs kan jag jämföra?
Loan Estimate listar de tjänster du kan välja själv, som titelförsäkring, settlement-ombudet och lantmäterimätningen. Långivarens avgifter, som uppläggningsavgiften eller points, kan förhandlas eller bytas mot en annan ränta.

Vad är ett bolån utan closing costs?
Långivaren betalar kostnaderna eller lägger dem på lånet i utbyte mot högre ränta. Det sparar kontanter nu men kostar oftast mer över åren, om du inte säljer eller refinansierar snart.

💵 Kontantinsatskalkylator för husköp (USA)
🏠 Bolånekalkylator
🏘️ Hyra eller köpa-kalkylator

CFPB — Closing Disclosure explainer