FHA-lånekalkylator (USA)

Gratis FHA-lånekalkylator för 2026: initial MIP på 1,75 %, årlig MIP efter kontantinsats och löptid samt månadsbetalning med skatt och försäkring.

—Initial MIP (1,75 %)
—Lånebelopp
—Månadsavgift
—Månatlig MIP (första året)
—Total månadsavgift

Vad den gör

FHA-lån är bolån som försäkras av Federal Housing Administration (den amerikanska federala bostadsmyndigheten). De är populära bland förstagångsköpare eftersom de godtar 3,5 % i kontantinsats med en kreditpoäng på 580 eller högre. I gengäld betalar låntagaren en bolåneförsäkring (MIP): en initial premie på 1,75 % av lånet, oftast tillagd till lånet, och en årlig premie som betalas varje månad, från 0,15 % till 0,75 % beroende på löptid, kontantinsats och lånebelopp. Kalkylatorn använder HUD:s tabell som gäller sedan mars 2023 och räknar den årliga MIP på varje års genomsnittliga skuld, precis som HUD gör.

Så använder du den

  1. Ange bostadens pris, din kontantinsats, räntan och löptiden.
  2. Välj ditt intervall för kreditpoäng, som avgör minsta kontantinsats.
  3. Lägg till fastighetsskatt, försäkring och HOA-avgifter för att se hela månadsbetalningen med MIP.

Uträkningen sker i din webbläsare. Inget av det du skriver skickas någonstans och inget sparas, så du kan använda dem med riktiga siffror.

Vanliga frågor

Vad kostar FHA-bolåneförsäkringen?
Den initiala MIP är 1,75 % av baslånet. Den årliga MIP för de flesta 30-åriga lån är 0,55 % med under 5 % i kontantinsats och 0,50 % med 5 % eller mer; över gränsen för conforming-lån är den 0,75 % eller 0,70 %. Lån på 15 år eller kortare betalar 0,15 % till 0,65 %.

Försvinner FHA-bolåneförsäkringen någon gång?
Med 10 % eller mer i kontantinsats upphör den efter 11 år. Med under 10 % gäller den hela lånet, så många låntagare refinansierar till ett konventionellt lån när de har 20 % eget kapital för att slippa den.

Hur stor är minsta kontantinsatsen?
3,5 % med en kreditpoäng på 580 eller högre och 10 % med en poäng från 500 till 579. Under 500 finns inga FHA-lån. Kontantinsatsen kan komma från besparingar eller en tillåten gåva.

FHA-lån eller konventionellt lån?
FHA hjälper vid lägre kreditpoäng eller liten kontantinsats. Med god kreditvärdighet och 5 % eller mer i kontantinsats är ett konventionellt lån ofta billigare, eftersom dess PMI kan sägas upp vid 20 % eget kapital medan FHA:s MIP oftast blir kvar.

🎖️ Kalkylator för VA-lån (veteraner, USA)
💵 Kontantinsatskalkylator för husköp (USA)
🧾 Kalkylator för kostnader vid husköp (closing costs, USA)

HUD — Mortgagee Letter 2023-05 (FHA annual MIP)
FHFA — Conforming loan limits for 2026