Kalkylator för home equity loan (lån med bostaden som säkerhet, USA)
Gratis kalkylator för home equity loan: hur mycket du kan låna mot ditt hem, den fasta månadsavgiften, den totala räntan och belåningsgraden (CLTV).
Vad den gör
Med en home equity loan kan du låna ett engångsbelopp mot den del av bostaden du äger, med fast ränta och fast månadsavgift, oftast över 5 till 30 år. Långivare låter oftast bolånet plus det nya lånet nå 80 % till 90 % av bostadens värde. Den här kalkylatorn visar hur mycket du kan låna, månadsavgiften, den totala räntan och CLTV efter lånet.
Så använder du den
- Skriv in bostadens värde, bolånets saldo och långivarens högsta sammanlagda belåningsgrad (CLTV).
- Skriv in beloppet du vill låna, räntan och löptiden.
- Se månadsavgiften, den totala räntan och den sammanlagda belåningsgraden.
Uträkningen sker i din webbläsare. Inget av det du skriver skickas någonstans och inget sparas, så du kan använda dem med riktiga siffror.
Vanliga frågor
Home equity loan eller HELOC?
En home equity loan betalar ut hela beloppet på en gång, med fast ränta och fast avgift från början. En HELOC är en kreditlimit med rörlig ränta som du tar ut vid behov. Lånet passar en stor utgift med känd kostnad.
Hur mycket eget kapital i bostaden behöver jag?
De flesta långivare vill att du behåller minst 10 % till 20 % av bostadens värde som eget kapital efter lånet, så att bolånet plus det nya lånet stannar under 80 % till 90 % av värdet. Kreditpoäng och inkomst spelar också roll.
Är räntan avdragsgill?
Bara om du gör specificerade avdrag och använder pengarna för att köpa, bygga eller väsentligt förbättra bostaden som säkrar lånet, inom gränsen för bolåneskuld på $750,000. Ränta på pengar som används till en bil, en resa eller kreditkort är inte avdragsgill.
Vilka är riskerna?
Bostaden är säkerheten: om du inte kan betala kan du förlora den. Att låna mot bostaden för att betala skulder utan säkerhet gör dem till skulder som kan leda till utmätning, så planera avgiften noga.
🏡 HELOC-kalkylator (kreditlinje med bostaden som säkerhet, USA)
🔁 Kalkylator för omförhandling av lån
📐 APR-kalkylator (effektiv lånekostnad, USA)