Kalkylator för extra amortering av bolån (USA)
Gratis amorteringskalkylator: se hur många år och hur mycket ränta extra betalningar varje månad, varje år eller en gång sparar på ditt bolån.
| År | Saldo utan extra | Saldo med extra |
|---|
Vad den gör
Varje extra dollar du betalar på ett bolån går direkt till kapitalet, så nästa månads ränta beräknas på ett lägre saldo. Den här kalkylatorn jämför ditt lån som det är med samma lån plus extra betalningar varje månad, en gång om året eller en gång, och visar nytt avbetalningsdatum, sparad tid och ränta samt saldot år för år. Den kan också räkna ut den extra månadsbetalning som betalar av lånet på det antal år du väljer.
Så använder du den
- Skriv in nuvarande saldo, räntan och hur många år som återstår.
- Lägg till ett extrabelopp per månad, en gång om året eller en gång nu.
- Skriv om du vill in på hur många år du vill betala av för att se det extra som behövs.
Uträkningen sker i din webbläsare. Inget av det du skriver skickas någonstans och inget sparas, så du kan använda dem med riktiga siffror.
Vanliga frågor
Finns det en straffavgift för att betala av bolånet i förtid?
De flesta amerikanska bolån har ingen i dag. Där straffavgift för förtida betalning är tillåten begränsar federala regler den till lånets tre första år. Kontrollera Loan Estimate eller skuldebrevet, eller fråga långivaren.
Hur ser jag till att extrabeloppet går till kapitalet?
Markera extrabeloppet som „principal only“ (endast kapital) när du betalar, online eller på inbetalningskortet, och kontrollera nästa kontoutdrag. Annars håller vissa servicers kvar det som förskott på nästa avgift.
Betala av bolånet eller investera pengarna?
Att betala extra ger en garanterad avkastning lika med bolåneräntan. Att investera kan ge mer på lång sikt men med risk. Många bygger först en buffert och betalar av skulder med högre ränta och delar sedan på resten.
Sänker en extra engångsbetalning min månadsavgift?
Nej: avgiften förblir densamma och lånet tar slut tidigare. För att sänka avgiften efter en stor extrabetalning, fråga långivaren om en recast, som räknar om avgiften på det nya saldot mot en liten avgift.
📆 Kalkylator för bolån med betalning varannan vecka (USA)
📋 Amorteringskalkylator
🔁 Kalkylator för omförhandling av lån