கனடா வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டர்

இது என்ன செய்கிறது

இந்த கால்குலேட்டர் கனடிய வீட்டுக் கடன் விதிகளைப் பின்பற்றுகிறது. Interest Act கோருவது போல நிலையான வட்டி அரையாண்டு கூட்டு வட்டியுடன் குறிப்பிடப்படுகிறது; எனவே தவணை அமெரிக்க கால்குலேட்டரைவிடச் சற்றுக் குறைவாக இருக்கும். முன்பணம் 20%க்குக் குறைவாக இருந்தால், CMHC தவறுதல் காப்பீட்டுப் பிரீமியத்தைக் கடனுடன் சேர்த்து, குறைந்தபட்ச முன்பணத்தைச் சரிபார்த்து, ஒப்பந்த முடிவில் நீங்கள் செலுத்தியதையும் மீதமுள்ளதையும் காட்டி, விரைவு இரு வாரம் உட்பட அனைத்து அதிர்வெண்களையும் ஒப்பிடுகிறது.

எப்படிப் பயன்படுத்துவது

1. வாங்கும் விலை, முன்பணம், வட்டி விகிதம் மற்றும் அடைப்புக் காலத்தை உள்ளிடுங்கள்.
2. செலுத்தும் அதிர்வெண், மாகாணம் ஆகியவற்றைத் தேர்ந்தெடுங்கள்; மாறும் வட்டிக்கு மாதாந்திரக் கூட்டு வட்டியைத் தேர்ந்தெடுங்கள்.
3. தவணை, காப்பீட்டுப் பிரீமியம், புதுப்பிக்கும்போதான இருப்பு மற்றும் அழுத்தச் சோதனைத் தவணையைப் பாருங்கள்.

கணக்கீடு உங்கள் உலாவியில் நடக்கிறது. நீங்கள் தட்டச்சு செய்வது எங்கும் அனுப்பப்படுவதில்லை, எதுவும் சேமிக்கப்படுவதில்லை — எனவே உண்மையான எண்களுடன் பயன்படுத்தலாம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

அமெரிக்க வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டரிலிருந்து தவணை ஏன் வேறுபடுகிறது?
கனடாவில் நிலையான வீட்டுக் கடன் வட்டி மாதந்தோறும் அல்ல, அரையாண்டுக்கு ஒருமுறை கூட்டப்படுகிறது. எனவே 5% வட்டி என்பது மாதந்தோறும் கூட்டினால் ஏறத்தாழ 4.949% ஆகும்; தவணை சற்றுக் குறைவாக இருக்கும். மாறும் வட்டிக் கடன்கள் பெரும்பாலும் மாதந்தோறும் கூட்டப்படும்: உங்கள் ஒப்பந்தத்துக்கு ஏற்ப அந்த விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுங்கள்.

CMHC காப்பீடு எவ்வளவு?
பிரீமியம் கடன்-மதிப்பு விகிதத்தைப் பொறுத்தது: 85% வரை கடனில் 2.80%, 90% வரை 3.10%, 95% வரை 4.00%; அடைப்புக் காலம் 25 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இருந்தால் கூடுதலாக 0.20%. பிரீமியம் கடனுடன் சேர்க்கப்படும். Genworth (Sagen) மற்றும் Canada Guaranty இதே போன்ற விகிதங்களை வசூலிக்கின்றன.

கனடாவில் குறைந்தபட்ச முன்பணம் என்ன?
முதல் $500,000க்கு 5%, $500,000 முதல் $1,500,000 வரையிலான விலைப் பகுதிக்கு 10%. $1,500,000 முதல் கடனுக்குக் காப்பீடு செய்ய இயலாது; எனவே குறைந்தபட்சம் 20%. டிசம்பர் 2024 முதல், முதல் முறை வீடு வாங்குபவர்களும் புதிய கட்டுமானம் வாங்குபவர்களும் 30 ஆண்டுகளுக்கு மேல் காப்பீடு செய்யப்பட்ட கடன் பெறலாம்; மற்றவர்களுக்கு 25 ஆண்டுகள்.

இரு வாரத் தவணைக்கும் விரைவு இரு வாரத் தவணைக்கும் என்ன வேறுபாடு?
இரு வாரத் தவணை 12 மாதத் தவணைகளை ஆண்டுக்கு 26 தவணைகளாகப் பிரிக்கிறது. விரைவு இரு வாரத் தவணை என்பது மாதத் தவணையின் பாதியை ஆண்டுக்கு 26 முறை செலுத்துவது; இது ஆண்டுக்கு ஒரு கூடுதல் மாதத் தவணைக்குச் சமம், 25 ஆண்டுக் கடனை பல ஆண்டுகள் முன்னதாக அடைக்கும்.

🛡️ CMHC காப்பீட்டு கால்குலேட்டர்
🇨🇦 கனடா சம்பள கணிப்பான்
🇦🇺 ஆஸ்திரேலியா வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டர்
🏠 வீட்டுக் கடன் கணக்கீட்டுக் கருவி

CMHC — Mortgage loan insurance cost
FCAC — Saving for a down payment