சீன வீட்டுக் கடன் கணிப்பான்
சீன வீட்டுக் கடன் கணிப்பான் (房贷计算器): வணிகக் கடன், வீட்டு வருங்கால வைப்பு நிதி அல்லது கூட்டுக் கடன், LPR உடன் அடிப்படைப் புள்ளிகள், சம தவணை மற்றும் சம அசல்.
நிரப்பப்பட்டுள்ள விகிதங்கள் எடுத்துக்காட்டுகள் (5 ஆண்டு LPR 3.5% மற்றும் வைப்பு நிதி 2.6%, May 2025 இல் வெளியிடப்பட்டவை). விகிதங்கள் மாறும்: உங்கள் கடன் ஒப்பந்தத்தில் உள்ளவற்றைப் பயன்படுத்துங்கள் அல்லது வங்கியிடம் கேளுங்கள்.
| ஆண்டு | செலுத்தியது | வட்டி | அசல் | நிலுவை |
|---|
இது என்ன செய்கிறது
இந்தக் கணிப்பான் சீன வங்கிகள் கணக்கிடும் அதே முறையில் வீட்டுக் கடனைக் கணக்கிடுகிறது: தொகைகள் 万元 இல், மாத வட்டி என்பது ஆண்டு வட்டியை 12 ஆல் வகுத்தது, இரண்டு திருப்பிச் செலுத்தும் முறைகளும் அருகருகே. சம தவணையில் (等额本息) ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரே தவணை; சம அசலில் (等额本金) ஒவ்வொரு மாதமும் அதே அளவு அசல் திருப்பப்படுவதால் தவணை அதிகமாகத் தொடங்கிக் குறைந்துகொண்டே வரும். விலையின் ஒரு பகுதியை வீட்டு வருங்கால வைப்பு நிதியிடம் குறைந்த வட்டியிலும் மீதியை வணிக வங்கியிடமும் கடன் வாங்கும் கூட்டுக் கடன்களையும் (组合贷) இது கணக்கிடுகிறது.
எப்படிப் பயன்படுத்துவது
- கடன் வகையைத் தேர்ந்தெடுங்கள்: வணிகம், வைப்பு நிதி அல்லது கூட்டு.
- தொகைகளை 万元 இல் காலத்துடன் உள்ளிடுங்கள், அல்லது வீட்டு விலையையும் முன்பணத்தையும் உள்ளிடுங்கள். வணிகக் கடனுக்கு உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள LPR மற்றும் அடிப்படைப் புள்ளிகளை, அல்லது நிலையான விகிதத்தை உள்ளிடுங்கள்.
- இரண்டு முறைகளையும் ஒப்பிட்டு, ஆண்டு வாரியான செலுத்தும் அட்டவணையைப் பாருங்கள்.
கணக்கீடு உங்கள் உலாவியில் நடக்கிறது. நீங்கள் தட்டச்சு செய்வது எங்கும் அனுப்பப்படுவதில்லை, எதுவும் சேமிக்கப்படுவதில்லை — எனவே உண்மையான எண்களுடன் பயன்படுத்தலாம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
சம தவணையா, சம அசலா?
சம அசலில் கடன் வேகமாகக் குறைவதால் மொத்த வட்டி குறைவு, ஆனால் முதல் தவணைகள் அதிகம். சம தவணை தொடக்கத்தில் பட்ஜெட்டுக்கு எளிது. முன்கூட்டியே கடனை அடைக்கத் திட்டமிட்டால், சம அசல் பொதுவாக அதிகம் மிச்சப்படுத்தும்.
LPR மற்றும் அடிப்படைப் புள்ளிகள் என்றால் என்ன?
LPR (Loan Prime Rate, 贷款市场报价利率) என்பது ஒவ்வொரு மாதமும் வெளியிடப்படும் குறிப்பு வட்டி விகிதம்; வீட்டுக் கடன்கள் 5 ஆண்டு LPR ஐப் பயன்படுத்துகின்றன. உங்கள் ஒப்பந்தம் அதனுடன் அடிப்படைப் புள்ளிகளை (基点) கூட்டும் அல்லது கழிக்கும்: 100 அடிப்படைப் புள்ளிகள் = 1 சதவீதப் புள்ளி, எனவே LPR 3.5% − 20 புள்ளிகள் = 3.3%.
கூட்டுக் கடன் எப்படிச் செயல்படுகிறது?
வைப்பு நிதி குறைந்த வட்டியில் கடன் தரும், ஆனால் ஒவ்வொரு நகரமும் நிர்ணயிக்கும் வரம்பு வரை மட்டுமே; எனவே மீதி வணிக வங்கியிடம் வாங்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு பகுதிக்கும் தனி விகிதமும் காலமும் உண்டு; மாதத் தவணை இரண்டின் கூட்டுத்தொகை.
என் வங்கியின் கணக்கு ஏன் சில ஃபென் வேறுபடுகிறது?
வங்கிகள் ஒவ்வொரு மாதத் தவணையையும் ஃபென் (分) வரை முழுமையாக்கி, கடைசித் தவணையைச் சரிசெய்கின்றன. இந்தக் கணிப்பான் முழுத் துல்லியத்துடன் கணக்கிட்டு, காட்டும்போது மட்டுமே முழுமையாக்குவதால், மொத்தங்கள் சில ஃபென் வேறுபடலாம்.
LPR மாறினால் கணக்கு மாறுமா?
LPR உடன் இணைந்த மிதக்கும் வட்டிக் கடன்களில், விகிதம் பொதுவாக ஆண்டுக்கு ஒருமுறை உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள மறுநிர்ணய நாளில் மாற்றப்படும். கணிப்பான் முழுக் காலத்துக்கும் இன்றைய விகிதத்தையே கொள்கிறது; விளைவைப் பார்க்க புதிய LPR ஐ உள்ளிடுங்கள்.