கடன்-வருமான விகிதக் கணிப்பான் (DTI)

இது என்ன செய்கிறது

கடன்-வருமான விகிதம் (DTI) என்பது உங்கள் மாத மொத்த வருமானத்தில் கடன் தவணைகளுக்குச் செல்லும் பங்கு. இன்னும் எவ்வளவு கடன் தரலாம் என்பதைக் கடன் வழங்குநர்கள் இதைக் கொண்டு முடிவு செய்கிறார்கள். பின்நிலை விகிதம் எல்லாக் கடன்களையும் எண்ணும்; முன்நிலை அல்லது வீட்டு விகிதம் வாடகை அல்லது வீட்டுக் கடன் தவணையை மட்டும். பாரம்பரிய 28/36 விதிப்படி வீடு அதிகபட்சம் 28%, எல்லாக் கடன்களும் அதிகபட்சம் 36%.

எப்படிப் பயன்படுத்துவது

1. வரிக்கு முந்தைய உங்கள் மாத மொத்த வருமானத்தை உள்ளிடுங்கள்.
2. உங்கள் வாடகை அல்லது வீட்டுக் கடன் தவணையையும் ஒவ்வொரு கடனின் குறைந்தபட்ச மாதத் தவணையையும் உள்ளிடுங்கள்.
3. உங்கள் DTI, வீட்டு விகிதம், 36% மற்றும் 43% வரை எவ்வளவு இடம் உள்ளது என்பதைப் பாருங்கள்.

கணக்கீடு உங்கள் உலாவியில் நடக்கிறது. நீங்கள் தட்டச்சு செய்வது எங்கும் அனுப்பப்படுவதில்லை, எதுவும் சேமிக்கப்படுவதில்லை — எனவே உண்மையான எண்களுடன் பயன்படுத்தலாம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கடன்-வருமான விகிதத்தை எப்படிக் கணக்கிடுவது?
வாடகை அல்லது வீட்டுக் கடன் உட்பட மாதக் கடன் தவணைகளைக் கூட்டி, மாத மொத்த வருமானத்தால் வகுங்கள். 6,000 வருமானத்தில் 2,300 கடன் என்றால் DTI 38.3%.

நல்ல கடன்-வருமான விகிதம் எது?
36% அல்லது குறைவு நல்லது; அதில் வீட்டுக்கு 28% க்கு மேல் போகக்கூடாது. அமெரிக்காவில் தகுதிபெறும் வீட்டுக் கடனுக்கு 43% வழக்கமான உச்சம்; 50% க்கு மேல் பெரும்பாலான வங்கிகள் மறுக்கும்.

DTI இல் எந்தத் தவணைகள் கணக்கில் வரும்?
வாடகை அல்லது வீட்டுக் கடன் (சொத்து வரி, காப்பீடு, HOA கட்டணங்களுடன்), கார் கடன், கல்விக் கடன், கிரெடிட் கார்டு குறைந்தபட்சத் தொகை, தனிநபர் கடன், குழந்தை பராமரிப்புத் தொகை. மின்சாரம், மளிகை, காப்பீட்டுக் கட்டணம், தொலைபேசிக் கட்டணம் வராது.

🏡 வீடு வாங்கும் திறன் கணிப்பான்
🚗 கார் வாங்கும் திறன் கணிப்பான்: எவ்வளவு விலையுள்ள கார் வாங்கலாம்?
🔑 வாடகை செலுத்தும் திறன் கணிப்பான்: எவ்வளவு வாடகை செலுத்தலாம்?