வீடு வாங்க முன்பணம் கணிப்பான் (அமெரிக்கா)
இலவச முன்பணக் கணிப்பான்: எந்த விலைக்கும் சதவீதத்துக்கும் முன்பணம், கடன் தொகை, மாதத் தவணை, PMI, மேலும் 20% எட்ட எவ்வளவு சேமிக்க வேண்டும் என்பதையும் காணலாம்.
இது என்ன செய்கிறது
முன்பணம் என்பது வீட்டு விலையில் நீங்கள் முன்கூட்டியே செலுத்தும் பகுதி; மீதி வீட்டுக்கடன். பெரிய முன்பணம் கடன், மாதத் தவணை, வட்டியைக் குறைக்கிறது; 20% அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால் conventional கடனில் தனியார் வீட்டுக்கடன் காப்பீட்டை (PMI) தவிர்க்கலாம். இந்தக் கணிப்பான் டாலரில் முன்பணம், கடன், மாத அசல் மற்றும் வட்டி, PMI, மேலும் 20% எட்ட இன்னும் எவ்வளவு சேமிக்க வேண்டும் என்பதைக் காட்டுகிறது.
எப்படிப் பயன்படுத்துவது
- வீட்டு விலையையும் முன்பணத்தையும் சதவீதமாக உள்ளிடவும்.
- வட்டி விகிதம், காலம், உங்கள் கடன் வழங்குநரின் PMI விகிதத்தைச் சேர்க்கவும்.
- 20% எட்டத் தேவையான மாதத் தொகையைக் காண, நீங்கள் எத்தனை மாதங்கள் சேமிக்க முடியும் என்பதை உள்ளிடவும்.
கணக்கீடு உங்கள் உலாவியில் நடக்கிறது. நீங்கள் தட்டச்சு செய்வது எங்கும் அனுப்பப்படுவதில்லை, எதுவும் சேமிக்கப்படுவதில்லை — எனவே உண்மையான எண்களுடன் பயன்படுத்தலாம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
குறைந்தபட்ச முன்பணம் எவ்வளவு?
சில conventional கடன்கள் 3% முன்பணத்தை ஏற்கின்றன, FHA கடன்கள் 580 அல்லது அதற்கு மேல் கடன் மதிப்பெண்ணுடன் 3.5%, VA மற்றும் USDA கடன்களில் முன்பணமே இல்லாமலும் இருக்கலாம். குறைந்த முன்பணம் என்றால் பெரிய கடனும், பொதுவாக வீட்டுக்கடன் காப்பீடும்.
PMI எப்போது நீங்கும்?
conventional கடனில் மீதி அசல் வீட்டு மதிப்பின் 80%-ஐ எட்டும்போது PMI-ஐ ரத்து செய்யக் கோரலாம்; Homeowners Protection Act (வீட்டு உரிமையாளர் பாதுகாப்புச் சட்டம்) படி 78%-இல் அது தானாக முடிகிறது. FHA வீட்டுக்கடன் காப்பீடு வேறு விதிகளைப் பின்பற்றுகிறது.
PMI-க்கு எவ்வளவு செலவாகும்?
கடன் மதிப்பெண், முன்பணம், கடன் வழங்குநரைப் பொறுத்து, பொதுவாக ஆண்டுக்கு கடனில் 0.3% முதல் 1.5% வரை. மேற்கோள் கேட்டு PMI புலத்தில் உள்ளிடுங்கள்.
என்னிடம் உள்ள எல்லாப் பணத்தையும் முன்பணத்தில் போட வேண்டுமா?
முடிவு நாள் செலவுகளுக்கும் (பெரும்பாலும் கடனில் 2% முதல் 5%), இடமாற்றத்துக்கும், அவசரகால நிதிக்கும் பணத்தை வைத்திருங்கள். வீட்டுக்குப் பழுதுகள் வரும்; வாங்கிய உடனே ரொக்கம் தீர்ந்துவிடுவது பொதுவான பிரச்சினை.
🧾 வீடு வாங்கும் முடிவு நாள் செலவுகள் கணிப்பான் (அமெரிக்கா)
🏡 வீடு வாங்கும் திறன் கணிப்பான்
🎖️ முன்னாள் படைவீரர்களுக்கான VA கடன் கணிப்பான் (அமெரிக்கா)