வீடு ஃபிளிப்பிங் கணிப்பான்: லாபம், ROI மற்றும் 70% விதி

இது என்ன செய்கிறது

ஃபிளிப்பிங் என்பது வீட்டை மதிப்பை விடக் குறைவாக வாங்கி, புதுப்பித்து, சில மாதங்களில் விற்பது. விற்பனை விலையில் வாங்குதல், புதுப்பிப்பு, வைத்திருப்புச் செலவுகள், கடன் வட்டி, பாயிண்ட்கள், விற்பனைச் செலவுகளைக் கழித்து மிஞ்சுவதே லாபம். கணிப்பான் இவற்றைக் கூட்டி, பலர் பயன்படுத்தும் 70% விதியுடன் விலையைச் சரிபார்க்கிறது.

எப்படிப் பயன்படுத்துவது

1. வாங்கும் விலை, வாங்கும் செலவுகள், புதுப்பிப்புப் பட்ஜெட், விற்கும் வரை மாதங்களை உள்ளிடுங்கள்.
2. மாத வைத்திருப்புச் செலவுகள், ARV, விற்பனைச் செலவுகள், கடனை உள்ளிடுங்கள்.
3. லாபம், உங்கள் பணத்தின் மீது ROI, 70% விதிப்படி அதிகபட்ச விலையைப் பாருங்கள்.

கணக்கீடு உங்கள் உலாவியில் நடக்கிறது. நீங்கள் தட்டச்சு செய்வது எங்கும் அனுப்பப்படுவதில்லை, எதுவும் சேமிக்கப்படுவதில்லை — எனவே உண்மையான எண்களுடன் பயன்படுத்தலாம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வீடு ஃபிளிப் லாபத்தை எப்படிக் கணக்கிடுவது?
ARV கழித்தல் நீங்கள் செலவிடும் அனைத்தும். 200,000-க்கு வாங்கி, 50,000 புதுப்பித்து, 6 மாதங்களுக்குப் பின் 330,000-க்கு விற்றால், வாங்குதல், வைத்திருப்பு, நிதி, விற்பனைச் செலவுகளுக்குப் பின் 30,800 மிஞ்சும்: போட்ட 72,800 பணத்தில் 42.3%.

வீடு ஃபிளிப்பிங்கில் 70% விதி என்றால் என்ன?
ARV-ல் 70% கழித்தல் புதுப்பிப்புச் செலவுக்கு மேல் கொடுக்காதீர்கள். 330,000 மற்றும் 50,000 புதுப்பிப்புக்கு அதிகபட்சம் 181,000; 200,000-க்கு வாங்கினால் 19,000 அதிகம்.

ஃபிளிப்பர்கள் எந்தச் செலவுகளை மறக்கிறார்கள்?
வைத்திருப்புச் செலவுகள், கடனின் வட்டியும் பாயிண்ட்களும், விலையின் 6% முதல் 10% விற்பனைச் செலவுகள். எடுத்துக்காட்டில் இவை 49,200 ஆகி, லாபத்தை விட அதிகம்.

🏘️ வாடகை சொத்து கணிப்பான்: பணப் புழக்கம், கேப் ரேட் மற்றும் கேஷ்-ஆன்-கேஷ் வருவாய்
📊 கேப் ரேட் கணிப்பான் (மூலதன விகிதம்)
💰 ROI கணிப்பான்
🧾 வீடு வாங்கும் முடிவு நாள் செலவுகள் கணிப்பான் (அமெரிக்கா)