வீட்டுக் கடன் ஆஃப்செட் கால்குலேட்டர்
ஆஃப்செட் கால்குலேட்டர்: கூடுதல் தவணையுடன், ஆஃப்செட் கணக்கு உங்கள் வீட்டுக் கடனில் எவ்வளவு வட்டியையும் நேரத்தையும் மிச்சப்படுத்தும் எனப் பாருங்கள்.
ஆஃப்செட் கணக்கு என்பது உங்கள் வீட்டுக் கடனுடன் இணைக்கப்பட்ட பரிவர்த்தனைக் கணக்கு. வட்டி கணக்கிடும் முன் அதன் இருப்பு கடனிலிருந்து கழிக்கப்படும், ஆனால் உங்கள் தவணை மாறாது; எனவே ஒவ்வொரு தவணையிலும் அதிகத் தொகை அசலுக்குச் சென்று கடன் விரைவில் முடியும். வித்தியாசத்தைப் பார்க்க உங்கள் சேமிப்பை கீழே உள்ளிடுங்கள்.
இது என்ன செய்கிறது
இந்த கால்குலேட்டர் ஆஸ்திரேலிய வீட்டுக் கடன் தவணைகளை மாதம், இரு வாரம் அல்லது வாரம் என்ற அடிப்படையில், விருப்ப வட்டி மட்டும் காலத்துடன் கணக்கிடுகிறது. ஆஃப்செட் கணக்கும் கூடுதல் தவணைகளும் வட்டியையும் காலத்தையும் எப்படிக் குறைக்கின்றன, ஒவ்வொரு இரு வாரமும் மாதத் தவணையில் பாதி செலுத்தினால் எவ்வளவு மிச்சமாகும், APRA 3 புள்ளி செலுத்தும் திறன் இடைவெளியுடன் கடன் வழங்குநர்கள் சோதிக்கும் தவணை ஆகியவற்றைக் காட்டுகிறது.
எப்படிப் பயன்படுத்துவது
- கடன் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் கடன் காலத்தை உள்ளிடுங்கள்.
- திருப்பிச் செலுத்தும் அதிர்வெண்ணையும், இருந்தால் வட்டி மட்டும் காலம், கூடுதல் தவணைகள், ஆஃப்செட் இருப்பையும் தேர்ந்தெடுங்கள்.
- தவணை, மொத்த வட்டி, கடன் அடையும் காலம் மற்றும் நீங்கள் மிச்சப்படுத்தும் தொகையைப் பாருங்கள்.
கணக்கீடு உங்கள் உலாவியில் நடக்கிறது. நீங்கள் தட்டச்சு செய்வது எங்கும் அனுப்பப்படுவதில்லை, எதுவும் சேமிக்கப்படுவதில்லை — எனவே உண்மையான எண்களுடன் பயன்படுத்தலாம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
ஆஃப்செட் கணக்கு வட்டியை எப்படி மிச்சப்படுத்துகிறது?
வட்டி என்பது கடன் இருப்பிலிருந்து ஆஃப்செட் இருப்பைக் கழித்த தொகைக்கு விதிக்கப்படுகிறது. $500,000 கடனுக்கு எதிராக ஆஃப்செட்டில் $50,000 இருந்தால், $450,000க்கு வட்டி செலுத்துவீர்கள்; ஆனால் தவணை மாறாது, எனவே மீதம் அசலுக்குச் செல்லும். கால வைப்புத் தொகையைப் போலன்றி, இந்த மிச்சத்துக்கு வரி இல்லை.
இரு வாரத்துக்கு ஒருமுறை செலுத்துவது சிறந்ததா?
ஆண்டுக்கு 26 தவணைகளுக்காகக் கணக்கிடப்பட்ட இரு வாரத் தவணை மாதாந்திரத்தைப் போலவே ஏறத்தாழ அதே செலவாகும். சேமிப்பு, ஒவ்வொரு இரு வாரமும் மாதத் தவணையில் பாதி செலுத்துவதில் வருகிறது: 26 பாதிகள் என்பது ஆண்டுக்கு 13 மாதத் தவணைகள், மாதாந்திரத்தைவிட ஒன்று அதிகம்; இது 30 ஆண்டுக் கடனில் பல ஆண்டுகளைக் குறைக்கும்.
LMI என்றால் என்ன?
சொத்து மதிப்பில் 80%க்கு மேல் கடன் வாங்கும்போது, கடன் வழங்குநர் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு உங்களை அல்ல, கடன் வழங்குநரையே பாதுகாக்கிறது. இது காப்பீட்டு நிறுவனம் நிர்ணயிக்கும் ஒருமுறைப் பிரீமியம்; பொதுவாக கடனுடன் சேர்க்கப்படும். சில முதல் வீடு வாங்குபவர்கள் ஆஸ்திரேலிய அரசின் 5% Deposit Scheme மூலம் இதைத் தவிர்க்கிறார்கள்.
செலுத்தும் திறன் இடைவெளி என்றால் என்ன?
உங்களுக்கு வழங்கப்படும் வட்டியைவிட 3 சதவீதப் புள்ளிகள் அதிகமாக இருந்தாலும் தவணையை உங்களால் செலுத்த முடியுமா என்று வங்கிகள் சரிபார்க்க வேண்டும் என APRA எதிர்பார்க்கிறது. அதனால்தான் நீங்கள் வாங்கக்கூடிய தொகை, தற்போதைய தவணை மட்டும் காட்டுவதைவிடக் குறைவாக இருக்கும்.
🇦🇺 ஆஸ்திரேலியா வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டர்
🇦🇺 ஆஸ்திரேலிய சம்பள கணிப்பான்
🇨🇦 கனடா வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டர்
🏠 வீட்டுக் கடன் கணக்கீட்டுக் கருவி