เครื่องคำนวณภาษีกำไรจากการขายทรัพย์สินออสเตรเลีย 2026–27
คำนวณภาษีกำไรจากการขายทรัพย์สินในออสเตรเลียปี 2026–27: ส่วนลด 50% หลัง 12 เดือน ผลขาดทุน และอัตราภาษีส่วนเพิ่มของคุณพร้อม Medicare levy
อัตราภาษีของผู้พำนักอาศัยปี 2026–27 (0, 15, 30, 37 และ 45%) บวก Medicare levy 2% ส่วนลด 50% ใช้กับบุคคลและทรัสต์ที่ถือทรัพย์สินอย่างน้อย 12 เดือน ผลขาดทุนถูกหักก่อนส่วนลด บ้านที่อยู่อาศัยหลักของคุณมักได้รับการยกเว้น
ใช้ทำอะไร
ภาษีกำไรจากการขายทรัพย์สินไม่ใช่ภาษีแยกต่างหากในออสเตรเลีย: กำไรสุทธิถูกรวมเข้ากับรายได้ที่ต้องเสียภาษีของปีและเก็บตามอัตราภาษีส่วนเพิ่มของคุณ หากถือทรัพย์สินครบ 12 เดือนขึ้นไป จะรวมเพียงครึ่งหนึ่งของกำไร
วิธีใช้
- พิมพ์รายได้ที่ต้องเสียภาษีของปีโดยไม่รวมกำไร
- พิมพ์กำไรและผลขาดทุน แล้วติ๊กหากคุณถือทรัพย์สินครบ 12 เดือน
- ดูภาษี ส่วนลด และส่วนของกำไรที่คุณเก็บไว้ได้
การคำนวณทำในเบราว์เซอร์ของคุณ สิ่งที่คุณพิมพ์ไม่ถูกส่งไปที่ใดและไม่ถูกเก็บไว้ จึงใช้กับตัวเลขจริงได้
คำถามที่พบบ่อย
ภาษีกำไรจากการขายทรัพย์สินในออสเตรเลียคำนวณอย่างไร
ครึ่งหนึ่งของกำไร หากถือครอง 12 เดือน จะถูกรวมเข้ากับรายได้ที่ต้องเสียภาษี ที่รายได้ $90,000 กำไร $20,000 เพิ่ม $10,000 และภาษีกับ Medicare $3,200: 16% ของกำไร
ถ้าขายภายใน 12 เดือนล่ะ
ไม่มีส่วนลด: กำไร $20,000 เท่าเดิมต้องเสียภาษีเต็มจำนวนและเสีย $6,400
อัตราภาษีกำไรจากการขายทรัพย์สินในขั้นสูงสุดคือเท่าไร
เมื่อเกิน $190,000 อัตราภาษีส่วนเพิ่มคือ 47% รวม Medicare กำไรที่ได้ส่วนลดจึงเสีย 23.5% ของกำไร: $4,700 จาก $20,000
🏘️ เครื่องคำนวณ Negative Gearing 2026–27 (ขาดทุนจากการให้เช่า ออสเตรเลีย)
🦘 เครื่องคำนวณเงินสมทบ Super ออสเตรเลีย 2026–27: ประหยัดภาษีด้วย Salary Sacrifice
🇦🇺 คำนวณเงินเดือนในออสเตรเลีย
📈 เครื่องคำนวณภาษีกำไรจากการขายทรัพย์สินแคนาดา 2026