เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านแบบผ่อนทุกสองสัปดาห์ (สหรัฐฯ)
เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านแบบผ่อนทุกสองสัปดาห์ฟรี: ดูว่าการจ่ายครึ่งหนึ่งของค่างวดทุกสองสัปดาห์ช่วยปิดสินเชื่อได้เร็วขึ้นกี่ปี และประหยัดดอกเบี้ยได้เท่าไร
ใช้ทำอะไร
แผนผ่อนทุกสองสัปดาห์คือการจ่ายครึ่งหนึ่งของค่างวดสินเชื่อบ้านรายเดือนทุกสองสัปดาห์ หนึ่งปีมี 52 สัปดาห์ จึงเป็นการจ่ายครึ่งงวด 26 ครั้ง เท่ากับ 13 งวดเต็มแทนที่จะเป็น 12 งวด ส่วนที่จ่ายเพิ่มจะเข้าไปลดเงินต้นทุกปี สินเชื่อ 30 ปีจึงมักปิดได้เร็วขึ้นสี่ถึงหกปี เครื่องคำนวณนี้จำลองการจ่าย 26 ครั้งต่อปีและเปรียบเทียบดอกเบี้ยรวมกับการจ่ายรายเดือน
วิธีใช้
- กรอกยอดกู้ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลา
- ดูยอดจ่ายทุกสองสัปดาห์ ซึ่งเป็นครึ่งหนึ่งของค่างวดรายเดือน
- เปรียบเทียบเวลาปิดสินเชื่อใหม่และดอกเบี้ยที่ประหยัดได้กับการจ่ายรายเดือน
การคำนวณทำในเบราว์เซอร์ของคุณ สิ่งที่คุณพิมพ์ไม่ถูกส่งไปที่ใดและไม่ถูกเก็บไว้ จึงใช้กับตัวเลขจริงได้
คำถามที่พบบ่อย
ทำได้โดยไม่ต้องสมัครโปรแกรมผ่อนทุกสองสัปดาห์หรือไม่
ได้ ผู้ให้กู้และบริษัทบุคคลที่สามบางแห่งคิดค่าธรรมเนียมแรกเข้าหรือค่าธรรมเนียมรายเดือนสำหรับแผนผ่อนทุกสองสัปดาห์ คุณจะได้ผลลัพธ์เกือบเท่ากันโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายด้วยการเพิ่มหนึ่งในสิบสองของค่างวดเข้าไปในแต่ละงวดรายเดือน โดยระบุว่าเป็นเงินต้น
ทำไมจึงประหยัดดอกเบี้ยได้มากขนาดนั้น
เพราะทุกดอลลาร์ที่จ่ายเพิ่มจะลดยอดคงเหลือที่ใช้คิดดอกเบี้ยทั้งหมดต่อจากนั้น ในช่วงปีแรก ๆ ค่างวดส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ย การจ่ายเงินต้นเร็วขึ้นจึงมีผลมาก
ผู้ให้กู้ของฉันนำการจ่ายทุกสองสัปดาห์ไปตัดยอดทันทีหรือไม่
ไม่เสมอไป บาง servicer เก็บครึ่งแรกไว้จนกว่าครึ่งหลังจะมาถึง แล้วตัดยอดเต็มงวดเดือนละครั้ง ผลต่อปีของงวดที่ 13 ยังเท่าเดิม ควรตรวจสอบว่า servicer ของคุณจัดการอย่างไร
ผ่อนทุกสองสัปดาห์เหมือนกับจ่ายเดือนละสองครั้งหรือไม่
ไม่เหมือน เดือนละสองครั้งคือการจ่ายครึ่งงวด 24 ครั้งต่อปี เท่ากับ 12 งวดเต็มพอดี สินเชื่อจึงจบตามกำหนดเดิม ส่วนทุกสองสัปดาห์เป็นการจ่ายครึ่งงวด 26 ครั้ง และส่วนที่ประหยัดก็มาจากตรงนี้
🏁 เครื่องคำนวณปิดสินเชื่อบ้านก่อนกำหนด (สหรัฐฯ)
🏠 เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน
📋 คำนวณตารางผ่อนชำระ