เครื่องคำนวณค่าใช้จ่ายวันปิดการซื้อบ้าน (สหรัฐฯ)
เครื่องคำนวณค่าใช้จ่ายวันปิดการซื้อบ้านฟรี: ประเมินค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้ ประกันกรรมสิทธิ์ การประเมินราคา การจดทะเบียน ภาษีโอน และค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า
ใช้ทำอะไร
ค่าใช้จ่ายวันปิดคือค่าธรรมเนียมและรายการจ่ายล่วงหน้าที่คุณจ่ายเมื่อซื้อบ้านเสร็จสิ้น นอกเหนือจากเงินดาวน์ โดยทั่วไปรวมประมาณ 2% ถึง 5% ของยอดกู้ ได้แก่ ค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้ การประเมินราคา ประกันกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียม settlement และการจดทะเบียน ภาษีโอนในบางรัฐ และภาษีทรัพย์สิน ประกัน และดอกเบี้ยที่จ่ายล่วงหน้า เครื่องคำนวณนี้เริ่มจากค่าทั่วไปที่คุณแก้ไขให้ตรงกับ Loan Estimate ที่ผู้ให้กู้ส่งมาได้
วิธีใช้
- กรอกราคาบ้านและยอดกู้
- ปรับแต่ละรายการ: เป็นเปอร์เซ็นต์ของยอดกู้หรือราคา หรือเป็นจำนวนดอลลาร์
- ดูยอดรวม สัดส่วนต่อราคา และเงินสดที่ต้องใช้ในวันปิด
การคำนวณทำในเบราว์เซอร์ของคุณ สิ่งที่คุณพิมพ์ไม่ถูกส่งไปที่ใดและไม่ถูกเก็บไว้ จึงใช้กับตัวเลขจริงได้
คำถามที่พบบ่อย
ใครเป็นผู้จ่ายค่าใช้จ่ายวันปิด
ผู้ซื้อจ่ายส่วนใหญ่ แต่ผู้ขายอาจตกลงจ่ายบางส่วนเป็นการผ่อนปรน (concession) ภายในขีดจำกัดของสินเชื่อแต่ละประเภท ผู้ขายมักจ่ายค่าคอมมิชชันของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งไม่รวมอยู่ในเครื่องคำนวณนี้
Loan Estimate คืออะไร
แบบฟอร์มมาตรฐานสามหน้าที่ผู้ให้กู้ต้องมอบให้คุณภายใน 3 วันทำการหลังยื่นใบสมัคร ระบุอัตราดอกเบี้ย ค่างวด และค่าใช้จ่ายวันปิดโดยประมาณทั้งหมด การเปรียบเทียบ Loan Estimate จากผู้ให้กู้หลายรายเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการลดค่าใช้จ่ายเหล่านี้
ค่าใช้จ่ายวันปิดรายการใดที่เปรียบเทียบราคาได้
Loan Estimate ระบุบริการที่คุณเลือกเองได้ เช่น ประกันกรรมสิทธิ์ ตัวแทน settlement และการรังวัด ส่วนค่าธรรมเนียมของผู้ให้กู้ เช่น ค่าจัดทำสินเชื่อหรือ points สามารถต่อรองหรือแลกกับอัตราดอกเบี้ยอื่นได้
สินเชื่อบ้านแบบไม่มีค่าใช้จ่ายวันปิดคืออะไร
ผู้ให้กู้จ่ายค่าใช้จ่ายให้หรือบวกเข้าในสินเชื่อ แลกกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ช่วยประหยัดเงินสดตอนนี้แต่มักแพงกว่าในระยะหลายปี เว้นแต่คุณขายหรือรีไฟแนนซ์ในเร็ว ๆ นี้
💵 เครื่องคำนวณเงินดาวน์ซื้อบ้าน (สหรัฐฯ)
🏠 เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน
🏘️ เครื่องคำนวณเช่าหรือซื้อบ้าน