เครื่องคำนวณประกัน CMHC

ใช้ทำอะไร

เครื่องคำนวณนี้เป็นไปตามกฎของสินเชื่อบ้านในแคนาดา ดอกเบี้ยคงที่เสนอแบบทบต้นทุกครึ่งปีตามที่ Interest Act กำหนด ค่างวดจึงต่ำกว่าเครื่องคำนวณของสหรัฐฯ เล็กน้อย เมื่อดาวน์ต่ำกว่า 20% จะบวกเบี้ยประกันผิดนัดชำระ CMHC เข้ากับเงินกู้ ตรวจเงินดาวน์ขั้นต่ำ แสดงยอดที่จ่ายและยอดคงค้างเมื่อสิ้นสุดสัญญา และเปรียบเทียบทุกความถี่ในการชำระ รวมถึงราย 2 สัปดาห์แบบเร่ง

วิธีใช้

1. กรอกราคาซื้อ เงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาผ่อนชำระ
2. เลือกความถี่ในการชำระ รัฐ และสำหรับดอกเบี้ยลอยตัว ให้เลือกทบต้นรายเดือน
3. ดูค่างวด เบี้ยประกัน ยอดคงค้างตอนต่อสัญญา และค่างวดตามการทดสอบภาวะวิกฤต

การคำนวณทำในเบราว์เซอร์ของคุณ สิ่งที่คุณพิมพ์ไม่ถูกส่งไปที่ใดและไม่ถูกเก็บไว้ จึงใช้กับตัวเลขจริงได้

คำถามที่พบบ่อย

ทำไมค่างวดจึงต่างจากเครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านของสหรัฐฯ
ในแคนาดา ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแบบคงที่ทบต้นทุกครึ่งปี ไม่ใช่รายเดือน ดังนั้นอัตรา 5% จึงเท่ากับประมาณ 4.949% เมื่อทบต้นรายเดือน ค่างวดจึงต่ำลงเล็กน้อย สินเชื่อดอกเบี้ยลอยตัวมักทบต้นรายเดือน: เลือกตัวเลือกนั้นให้ตรงกับสัญญาของคุณ

ประกัน CMHC ราคาเท่าไร
เบี้ยประกันขึ้นกับอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า: 2.80% ของเงินกู้ไม่เกิน 85%, 3.10% ไม่เกิน 90% และ 4.00% ไม่เกิน 95% บวกอีก 0.20% เมื่อระยะเวลาผ่อนชำระเกิน 25 ปี เบี้ยประกันจะบวกเข้ากับสินเชื่อ Genworth (Sagen) และ Canada Guaranty คิดอัตราใกล้เคียงกัน

เงินดาวน์ขั้นต่ำในแคนาดาคือเท่าไร
5% ของ $500,000 แรก และ 10% ของส่วนราคาระหว่าง $500,000 ถึง $1,500,000 ตั้งแต่ $1,500,000 ขึ้นไปทำประกันสินเชื่อไม่ได้ ขั้นต่ำจึงเป็น 20% ตั้งแต่ธันวาคม 2024 ผู้ซื้อบ้านหลังแรกและผู้ซื้อบ้านสร้างใหม่ทำสินเชื่อที่มีประกันเกิน 30 ปีได้ ส่วนคนอื่นจำกัดที่ 25 ปี

ราย 2 สัปดาห์กับราย 2 สัปดาห์แบบเร่งต่างกันอย่างไร
การจ่ายราย 2 สัปดาห์กระจายค่างวดรายเดือน 12 งวดเป็น 26 งวดต่อปี ส่วนแบบเร่งคือครึ่งหนึ่งของค่างวดรายเดือน จ่าย 26 ครั้งต่อปี เท่ากับจ่ายเพิ่มหนึ่งงวดรายเดือนต่อปี และทำให้สินเชื่อ 25 ปีผ่อนหมดเร็วขึ้นหลายปี

🇨🇦 เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านแคนาดา
🇨🇦 เครื่องคำนวณเงินเดือนสุทธิแคนาดา
🇦🇺 เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านออสเตรเลีย
🏠 เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน

CMHC — Mortgage loan insurance cost
FCAC — Saving for a down payment