คำนวณอัตราส่วนหนี้ต่อรายได้ (DTI)

ใช้ทำอะไร

อัตราส่วนหนี้ต่อรายได้ (DTI) คือสัดส่วนรายได้รวมต่อเดือนที่ใช้จ่ายหนี้ ผู้ให้กู้ใช้ค่านี้ตัดสินว่าคุณกู้เพิ่มได้อีกเท่าไร อัตราส่วน back-end นับหนี้ทุกประเภท ส่วนอัตราส่วน front-end หรืออัตราส่วนที่อยู่อาศัยนับเฉพาะค่าเช่าหรือค่างวดบ้าน กฎ 28/36 แบบคลาสสิกระบุว่าที่อยู่อาศัยควรไม่เกิน 28% และหนี้ทั้งหมดไม่เกิน 36%

วิธีใช้

1. พิมพ์รายได้รวมต่อเดือนของคุณ ก่อนหักภาษี
2. พิมพ์ค่าเช่าหรือค่างวดบ้าน และยอดชำระขั้นต่ำต่อเดือนของหนี้แต่ละรายการ
3. ดู DTI อัตราส่วนที่อยู่อาศัย และช่องว่างที่เหลือก่อนถึง 36% และ 43%

การคำนวณทำในเบราว์เซอร์ของคุณ สิ่งที่คุณพิมพ์ไม่ถูกส่งไปที่ใดและไม่ถูกเก็บไว้ จึงใช้กับตัวเลขจริงได้

คำถามที่พบบ่อย

คำนวณอัตราส่วนหนี้ต่อรายได้อย่างไร
รวมค่างวดหนี้ต่อเดือนทั้งหมด รวมค่าเช่าหรือค่างวดบ้าน แล้วหารด้วยรายได้รวมต่อเดือน หนี้ 2,300 จากรายได้ 6,000 คือ DTI 38.3%

อัตราส่วนหนี้ต่อรายได้เท่าไรจึงดี
36% หรือต่ำกว่าถือว่าดี โดยค่าที่อยู่อาศัยไม่เกิน 28% ส่วน 43% คือเพดานปกติสำหรับสินเชื่อบ้านที่เข้าเกณฑ์ใน US ถ้าเกิน 50% ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะปฏิเสธ

ค่างวดอะไรบ้างที่นับใน DTI
ค่าเช่าหรือค่างวดบ้าน (รวมภาษีทรัพย์สิน ประกัน และค่าส่วนกลาง HOA ของหมู่บ้าน) สินเชื่อรถ เงินกู้เพื่อการศึกษา ยอดชำระขั้นต่ำบัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล และค่าเลี้ยงดูบุตร ไม่นับค่าน้ำค่าไฟ ค่าอาหาร เบี้ยประกัน และค่าโทรศัพท์

🏡 เครื่องคำนวณความสามารถในการซื้อบ้าน
🚗 คำนวณความสามารถในการซื้อรถ: ฉันซื้อรถราคาเท่าไรได้
🔑 คำนวณความสามารถในการเช่า: ฉันจ่ายค่าเช่าได้เท่าไร