เครื่องคำนวณเงินดาวน์ซื้อบ้าน (สหรัฐฯ)

ใช้ทำอะไร

เงินดาวน์คือส่วนของราคาบ้านที่คุณจ่ายล่วงหน้า ส่วนที่เหลือคือสินเชื่อบ้าน เงินดาวน์ที่มากขึ้นช่วยลดยอดกู้ ค่างวดรายเดือน และดอกเบี้ย และหากวาง 20% ขึ้นไปก็หลีกเลี่ยงประกันสินเชื่อบ้านเอกชน (PMI) ของสินเชื่อ conventional ได้ เครื่องคำนวณนี้แสดงเงินดาวน์เป็นดอลลาร์ ยอดกู้ เงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือน PMI และเงินที่ต้องเก็บเพิ่มเพื่อให้ถึง 20%

วิธีใช้

1. กรอกราคาบ้านและเงินดาวน์เป็นเปอร์เซ็นต์
2. ใส่อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลา และอัตรา PMI จากผู้ให้กู้ของคุณ
3. กรอกจำนวนเดือนที่เก็บเงินได้ เพื่อดูยอดต่อเดือนที่ต้องมีเพื่อให้ถึง 20%

การคำนวณทำในเบราว์เซอร์ของคุณ สิ่งที่คุณพิมพ์ไม่ถูกส่งไปที่ใดและไม่ถูกเก็บไว้ จึงใช้กับตัวเลขจริงได้

คำถามที่พบบ่อย

เงินดาวน์ขั้นต่ำคือเท่าไร
สินเชื่อ conventional บางแบบรับเงินดาวน์ 3% สินเชื่อ FHA 3.5% เมื่อคะแนนเครดิต 580 ขึ้นไป และสินเชื่อ VA กับ USDA อาจไม่ต้องวางเงินดาวน์เลย เงินดาวน์น้อยหมายถึงยอดกู้มากขึ้นและมักต้องมีประกันสินเชื่อบ้าน

PMI จะหมดเมื่อไร
สำหรับสินเชื่อ conventional คุณขอยกเลิก PMI ได้เมื่อยอดคงเหลือถึง 80% ของมูลค่าบ้านเดิม และ PMI จะสิ้นสุดโดยอัตโนมัติที่ 78% ตาม Homeowners Protection Act (กฎหมายคุ้มครองเจ้าของบ้าน) ประกันสินเชื่อบ้าน FHA ใช้กฎที่ต่างออกไป

PMI ราคาเท่าไร
โดยปกติประมาณ 0.3% ถึง 1.5% ของยอดกู้ต่อปี ขึ้นกับคะแนนเครดิต เงินดาวน์ และผู้ให้กู้ ขอใบเสนอราคาแล้วกรอกในช่อง PMI

ควรเอาเงินทั้งหมดที่มีไปวางเป็นเงินดาวน์หรือไม่
เก็บเงินไว้สำหรับค่าใช้จ่ายวันปิด ซึ่งมักเป็น 2% ถึง 5% ของยอดกู้ สำหรับการย้ายบ้าน และเป็นเงินสำรองฉุกเฉิน บ้านมีค่าซ่อมแซม และการที่เงินสดหมดทันทีหลังซื้อเป็นปัญหาที่พบบ่อย

🧾 เครื่องคำนวณค่าใช้จ่ายวันปิดการซื้อบ้าน (สหรัฐฯ)
🏡 เครื่องคำนวณความสามารถในการซื้อบ้าน
🎖️ เครื่องคำนวณสินเชื่อ VA สำหรับทหารผ่านศึก (สหรัฐฯ)

CFPB — Buying a house