เครื่องคำนวณสินเชื่อ Home Equity (สหรัฐฯ)
เครื่องคำนวณสินเชื่อ Home Equity ฟรี: ยอดที่กู้ได้โดยใช้บ้านค้ำประกัน ค่างวดคงที่รายเดือน ดอกเบี้ยรวม และอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่ารวม (CLTV)
ใช้ทำอะไร
สินเชื่อ Home Equity ให้คุณกู้เงินก้อนโดยใช้ส่วนของบ้านที่คุณเป็นเจ้าของค้ำประกัน ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่และค่างวดรายเดือนคงที่ โดยปกติ 5 ถึง 30 ปี ผู้ให้กู้มักอนุญาตให้สินเชื่อบ้านรวมกับเงินกู้ใหม่ถึง 80% ถึง 90% ของมูลค่าบ้าน เครื่องคำนวณนี้แสดงยอดที่กู้ได้ ค่างวดรายเดือน ดอกเบี้ยรวม และอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่ารวมหลังกู้
วิธีใช้
- กรอกมูลค่าบ้าน ยอดคงเหลือสินเชื่อบ้าน และอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่ารวมสูงสุดของผู้ให้กู้
- กรอกยอดที่ต้องการกู้ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลา
- ดูค่างวดรายเดือน ดอกเบี้ยรวม และอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่ารวม
การคำนวณทำในเบราว์เซอร์ของคุณ สิ่งที่คุณพิมพ์ไม่ถูกส่งไปที่ใดและไม่ถูกเก็บไว้ จึงใช้กับตัวเลขจริงได้
คำถามที่พบบ่อย
สินเชื่อ Home Equity หรือ HELOC
สินเชื่อ Home Equity จ่ายเงินทั้งก้อนครั้งเดียว ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่และค่างวดคงที่ตั้งแต่ต้น ส่วน HELOC เป็นวงเงินสินเชื่อที่ดอกเบี้ยปรับได้ และเบิกใช้ตามต้องการ สินเชื่อนี้เหมาะกับค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ครั้งเดียวที่ทราบยอดแน่นอน
ต้องมี equity เท่าไร
ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการให้คุณเหลือ equity อย่างน้อย 10% ถึง 20% ของมูลค่าบ้านหลังกู้ เพื่อให้สินเชื่อบ้านรวมกับเงินกู้ใหม่ไม่เกิน 80% ถึง 90% ของมูลค่า คะแนนเครดิตและรายได้ก็สำคัญเช่นกัน
ดอกเบี้ยลดหย่อนภาษีได้หรือไม่
ได้เฉพาะเมื่อคุณแจกแจงรายการหักลดหย่อน และนำเงินไปซื้อ สร้าง หรือปรับปรุงบ้านที่ใช้ค้ำประกันอย่างมีนัยสำคัญ ภายในเพดานหนี้สินเชื่อบ้าน $750,000 ดอกเบี้ยของเงินที่ใช้ซื้อรถ เที่ยว หรือจ่ายบัตรเครดิตหักลดหย่อนไม่ได้
มีความเสี่ยงอะไรบ้าง
บ้านของคุณเป็นหลักประกัน หากชำระไม่ได้ คุณอาจสูญเสียบ้าน การกู้โดยใช้บ้านค้ำเพื่อชำระหนี้ที่ไม่มีหลักประกันจะเปลี่ยนหนี้เหล่านั้นให้เป็นหนี้ที่อาจนำไปสู่การยึดบ้าน ดังนั้นควรวางแผนค่างวดอย่างรอบคอบ
🏡 เครื่องคิดเลข HELOC วงเงินสินเชื่อบ้าน (สหรัฐฯ)
🔁 คำนวณรีไฟแนนซ์
📐 เครื่องคิดเลข APR ต้นทุนเงินกู้จริง (สหรัฐฯ)