เครื่องคิดเลข LTT (เวลส์)

เครื่องคิดเลข LTT ฟรีสำหรับเวลส์: Land Transaction Tax ของบ้าน พร้อมอัตราที่สูงขึ้นสำหรับบ้านหลังที่สองและบ้านเช่า และอัตราของอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

ช่วงอัตราอัตราจำนวนในช่วงภาษี
ราคาเดียวกันสำหรับผู้ซื้อทุกประเภท

อัตราจาก GOV.UK, รัฐบาลสกอตแลนด์ (งบประมาณ 2026-27) และ GOV.WALES ตรวจสอบกับตัวอย่างที่เผยแพร่ของหน่วยงานเหล่านั้นแล้ว

ใช้ทำอะไร

เมื่อซื้อบ้านหรือที่ดินใน UK คุณต้องเสียภาษีตามราคา: Stamp Duty Land Tax (SDLT) ในอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือ, Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) ในสกอตแลนด์ และ Land Transaction Tax (LTT) ในเวลส์ แต่ละอัตราใช้เฉพาะส่วนของราคาที่อยู่ในช่วงของตน เหมือนภาษีเงินได้ เครื่องคิดเลขนี้แสดงภาษีทีละช่วง พร้อมการลดหย่อนผู้ซื้อบ้านหลังแรก ค่าใช้จ่ายเพิ่มสำหรับบ้านหลังที่สองและบ้านให้เช่า ค่าธรรมเนียมเพิ่มสำหรับผู้ที่ไม่ใช่ผู้พำนักใน UK และอัตราของอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

วิธีใช้

  1. พิมพ์ราคาซื้อและเลือกว่าอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ไหน
  2. เลือกว่าเป็นบ้านหลังถัดไป บ้านหลังแรก หรืออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม
  3. อ่านภาษีทีละช่วง และเปรียบเทียบกับผู้ซื้อประเภทอื่น

การคำนวณทำในเบราว์เซอร์ของคุณ สิ่งที่คุณพิมพ์ไม่ถูกส่งไปที่ใดและไม่ถูกเก็บไว้ จึงใช้กับตัวเลขจริงได้

คำถามที่พบบ่อย

ใครนับเป็นผู้ซื้อบ้านหลังแรก?
ผู้ที่ไม่เคยเป็นเจ้าของบ้านที่ใดในโลกและจะอยู่อาศัยในอสังหาริมทรัพย์นั้น หากซื้อร่วมกับผู้อื่น ผู้ซื้อทุกคนต้องเป็นผู้ซื้อบ้านหลังแรก ในอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือ การลดหย่อนใช้กับบ้านราคาไม่เกิน £500,000 ในสกอตแลนด์จะเพิ่มช่วงอัตราศูนย์เป็น £175,000 เวลส์ไม่มีการลดหย่อน

อัตราที่สูงกว่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมใช้เมื่อใด?
เมื่อหลังการซื้อคุณจะเป็นเจ้าของบ้านมากกว่าหนึ่งหลัง เช่น บ้านหลังที่สอง บ้านให้เช่า บ้านพักตากอากาศให้เช่า และราคาตั้งแต่ £40,000 ขึ้นไป หากคุณซื้อมาแทนบ้านหลักและขายบ้านหลังเก่าภายในเวลาที่กำหนด (36 เดือนในอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือ) มักขอคืนส่วนที่จ่ายเพิ่มได้

ต้องชำระเมื่อไร?
ต้องยื่นแบบและชำระภาษีภายใน 14 วันหลังการโอนในอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือ และภายใน 30 วันในสกอตแลนด์และเวลส์ ทนายความหรือ conveyancer ของคุณมักยื่นและชำระให้

Stamp Duty จ่ายจากเงินดาวน์หรือราคาเต็ม?
จากราคาซื้อเต็ม ไม่ว่าเงินดาวน์หรือสินเชื่อจะเท่าใด ส่วนเพิ่ม 8% ของสกอตแลนด์สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมก็คิดจากราคาทั้งหมดเช่นกัน ไม่ใช่ทีละช่วง

🏴 เครื่องคิดเลข Stamp Duty (สหราชอาณาจักร)
🏴 เครื่องคิดเลข LBTT (สกอตแลนด์)
🏠 เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน
🇬🇧 คำนวณเงินเดือนสุทธิในอังกฤษ (UK)

GOV.UK — Stamp Duty Land Tax rates
Revenue Scotland — LBTT
GOV.WALES — Land Transaction Tax rates and bands