คำนวณรีไฟแนนซ์

ใช้ทำอะไร

เปรียบเทียบยอดที่คุณยังต้องจ่ายในสินเชื่อปัจจุบันกับต้นทุนของสินเชื่อใหม่ ได้แก่ ค่างวดใหม่ เงินที่ประหยัดต่อเดือน กี่เดือนที่เงินประหยัดนั้นจะคุ้มกับค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ และผลต่างตลอดอายุสัญญา ซึ่งเป็นตัวเลขที่บอกว่ารีไฟแนนซ์คุ้มจริงหรือไม่

วิธีใช้

1. กรอกยอดหนี้ที่เหลือ อัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน และระยะเวลาที่เหลือ ใบแจ้งหนี้จะแสดงยอดคงเหลือและจำนวนงวดที่เหลือ
2. กรอกอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาของสินเชื่อใหม่ และค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ แล้วเลือกว่าจ่ายทันทีหรือรวมเข้าในสินเชื่อ
3. ดูเงินที่ประหยัดต่อเดือน จุดคุ้มทุน และที่สำคัญคือผลต่างรวม ลองใช้ระยะเวลาเท่ากับที่เหลืออยู่เพื่อเปรียบเทียบอย่างเป็นธรรม

การคำนวณทำในเบราว์เซอร์ของคุณ สิ่งที่คุณพิมพ์ไม่ถูกส่งไปที่ใดและไม่ถูกเก็บไว้ จึงใช้กับตัวเลขจริงได้

คำถามที่พบบ่อย

รีไฟแนนซ์คุ้มเมื่อไร
เมื่อผลต่างตลอดสัญญาเป็นบวก และคุณถือสินเชื่อเกินจุดคุ้มทุน ค่างวดที่ต่ำลงอย่างเดียวพิสูจน์อะไรไม่ได้ การยืดระยะเวลาทำให้ค่างวดต่ำลงแม้ดอกเบี้ยเท่าเดิม และมักทำให้ยอดรวมสูงขึ้น

จุดคุ้มทุนคืออะไร
คือค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์หารด้วยเงินที่ประหยัดต่อเดือน เป็นจำนวนเดือนที่ค่างวดที่ต่ำลงใช้คืนต้นทุนที่เสียไป หากขายบ้านหรือปิดสินเชื่อก่อนถึงตรงนั้น การรีไฟแนนซ์จะขาดทุน

ควรรวมค่าใช้จ่ายเข้าในสินเชื่อใหม่หรือไม่
ช่วยประหยัดเงินสดวันนี้ แต่คุณต้องเสียดอกเบี้ยของค่าใช้จ่ายนั้นตลอดระยะเวลาใหม่ ลองติ๊กและเอาออกเพื่อดูผลต่างรวมตามตัวเลขของคุณ

ใช้กับสินเชื่อรถยนต์และสินเชื่อส่วนบุคคลได้ไหม
ได้ การคำนวณเหมือนกันสำหรับสินเชื่อที่ค่างวดคงที่ทุกเดือน ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อบ้าน สินเชื่อรถยนต์ หรือสินเชื่อส่วนบุคคล

Wikipedia — Refinancing
Wikipedia — Closing costs
Wikipedia — Break-even point