คำนวณความสามารถในการเช่า: ฉันจ่ายค่าเช่าได้เท่าไร
หาว่าคุณจ่ายค่าเช่าได้เท่าไรจากรายได้ ด้วยกฎ 30% กฎค่าเช่า 40× ที่เจ้าของบ้านใช้กัน และเพดาน 36% ที่นับรวมภาระหนี้ของคุณเข้าไปด้วย
| กฎ | ค่าเช่าต่อเดือน |
|---|---|
| 30% ของรายได้รวมต่อเดือน | |
| กฎ 40× (รายได้ต่อปี ÷ 40) | |
| 36% ของรายได้รวมหักหนี้ |
ใช้ทำอะไร
ค่าเช่าไม่มีกฎเดียว เครื่องมือนี้จึงแสดงสามกฎที่พบบ่อยที่สุดและเลือกค่าที่ต่ำที่สุด กฎ 30% ระบุว่าค่าเช่าควรไม่เกิน 30% ของรายได้รวมต่อเดือน เจ้าของบ้านจำนวนมากต้องการรายได้ต่อปี 40 เท่าของค่าเช่า ส่วนกฎ 36% ของผู้ให้กู้จำกัดค่าเช่ารวมกับภาระหนี้รายเดือนอื่นทั้งหมดไว้ที่ 36% ของรายได้รวม
วิธีใช้
- พิมพ์รายได้รวมของคุณ เป็นรายปีหรือรายเดือน
- พิมพ์ค่างวดหนี้ต่อเดือนของคุณ (รถ เงินกู้เพื่อการศึกษา บัตรเครดิต)
- ดูค่าเช่าที่แต่ละกฎอนุญาตและเพดานที่ปลอดภัย
การคำนวณทำในเบราว์เซอร์ของคุณ สิ่งที่คุณพิมพ์ไม่ถูกส่งไปที่ใดและไม่ถูกเก็บไว้ จึงใช้กับตัวเลขจริงได้
คำถามที่พบบ่อย
รายได้ปีละ 60,000 จ่ายค่าเช่าได้เท่าไร
ประมาณ 1,500 ต่อเดือน: 30% ของรายได้รวม 5,000 ต่อเดือน ซึ่งตรงกับกฎ 40× ด้วย (60,000 ÷ 40) ถ้ามีหนี้อื่นเดือนละ 300 กฎ 36% ก็ได้ 1,500 เช่นกัน
กฎค่าเช่า 40× คืออะไร
เจ้าของบ้านจำนวนมาก โดยเฉพาะในนิวยอร์ก กำหนดให้รายได้รวมต่อปีอย่างน้อย 40 เท่าของค่าเช่ารายเดือน ถ้าค่าเช่า 2,000 ก็คือ 80,000 ต่อปี
ควรใช้รายได้รวมหรือรายได้สุทธิ
กฎเหล่านี้ใช้รายได้รวมก่อนหักภาษี เช่นเดียวกับที่เจ้าของบ้านและผู้ให้กู้ใช้ หากเงินที่ได้รับจริงต่ำกว่ารายได้รวมมาก ควรตั้งเป้าให้ต่ำลง หรือใช้งบ 50/30/20 กับรายได้สุทธิ
🏠 เครื่องคำนวณเช่าหรือซื้อบ้าน
🏡 เครื่องคำนวณความสามารถในการซื้อบ้าน
📊 เครื่องคิดเลขงบประมาณ