เครื่องคำนวณสินเชื่อ VA สำหรับทหารผ่านศึก (สหรัฐฯ)

ใช้ทำอะไร

สินเชื่อ VA คือสินเชื่อบ้านที่กระทรวงทหารผ่านศึกสหรัฐฯ (VA) ค้ำประกันให้ทหารผ่านศึก ทหารประจำการ และคู่สมรสผู้รอดชีวิตที่มีสิทธิ์ ไม่ต้องวางเงินดาวน์และไม่มีประกันสินเชื่อบ้านเอกชน แต่ผู้กู้ส่วนใหญ่จ่าย VA funding fee ครั้งเดียว ซึ่งบวกเข้าในสินเชื่อได้ เครื่องคำนวณนี้หา funding fee จากเงินดาวน์ของคุณและจากการที่นี่เป็นสินเชื่อ VA ครั้งแรกหรือไม่ แล้วแสดงยอดกู้และค่างวดรายเดือนพร้อมภาษีทรัพย์สิน ประกัน และค่า HOA

วิธีใช้

1. กรอกราคาบ้าน เงินดาวน์ (เป็นศูนย์ได้) อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลา
2. เลือกใช้ครั้งแรกหรือครั้งต่อไป และติ๊กช่องหากคุณได้รับยกเว้น funding fee
3. เพิ่มภาษีทรัพย์สิน ประกัน และค่า HOA เพื่อดูค่างวดรายเดือนทั้งหมด

การคำนวณทำในเบราว์เซอร์ของคุณ สิ่งที่คุณพิมพ์ไม่ถูกส่งไปที่ใดและไม่ถูกเก็บไว้ จึงใช้กับตัวเลขจริงได้

คำถามที่พบบ่อย

VA funding fee เท่าไร
สำหรับสินเชื่อซื้อบ้านที่ใช้ครั้งแรก: 2.15% เมื่อเงินดาวน์ต่ำกว่า 5%, 1.5% เมื่อตั้งแต่ 5% และ 1.25% เมื่อตั้งแต่ 10% หลังใช้ครั้งแรก: 3.3% เมื่อเงินดาวน์ต่ำกว่า 5% นอกนั้นยังเป็น 1.5% และ 1.25% เป็นอัตราที่มีผลตั้งแต่ 7 เมษายน 2023

ใครไม่ต้องจ่าย funding fee
ทหารผ่านศึกที่ได้รับเงินชดเชยจาก VA จากความทุพพลภาพที่เกิดจากการรับราชการทหาร คู่สมรสผู้รอดชีวิตที่ได้รับ Dependency and Indemnity Compensation (เงินชดเชยสำหรับผู้อยู่ในอุปการะ) ผู้ได้รับเหรียญ Purple Heart ที่ประจำการอยู่ และอื่น ๆ ตามที่ VA ระบุ

สินเชื่อ VA มีวงเงินจำกัดหรือไม่
ตั้งแต่ปี 2020 ไม่มีวงเงินจำกัดสินเชื่อ VA สำหรับผู้กู้ที่มี entitlement (สิทธิ์) เต็ม คุณจึงกู้ได้เกินวงเงิน conforming โดยไม่ต้องวางเงินดาวน์หากผู้ให้กู้อนุมัติ หาก entitlement ลดลง ยังคงใช้วงเงินระดับเคาน์ตี

ผู้ขายจ่ายค่าใช้จ่ายวันปิดให้ฉันได้หรือไม่
ได้ ในสินเชื่อ VA ผู้ขายจ่ายค่าใช้จ่ายวันปิดปกติได้ทั้งหมด และให้ concession เพิ่มได้สูงสุด 4% ของราคา สำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่น funding fee หรือการปิดหนี้ของคุณ

💵 เครื่องคำนวณเงินดาวน์ซื้อบ้าน (สหรัฐฯ)
🧾 เครื่องคำนวณค่าใช้จ่ายวันปิดการซื้อบ้าน (สหรัฐฯ)
🏠 เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน

VA.gov — VA funding fee and loan closing costs