Ev Alımı Kapanış Masrafları Hesaplayıcısı (ABD)
Ücretsiz kapanış masrafları hesaplayıcısı: borç veren ücretlerini, tapu sigortasını, ekspertizi, tescili, devir vergisini ve gereken nakdi tahmin edin.
Ne yapar
Kapanış masrafları, bir evin alımını tamamlarken peşinata ek olarak ödediğiniz ücretler ve peşin ödenen kalemlerdir. Genellikle kredinin yaklaşık yüzde 2 ile 5'i tutar: borç verenin ücretleri, ekspertiz, tapu sigortası, settlement ve tescil ücretleri, bazı eyaletlerde devir vergileri ve peşin ödenen emlak vergisi, sigorta ve faiz. Bu hesaplayıcı, borç verenizin gönderdiği Loan Estimate'e uydurmak için değiştirebileceğiniz tipik değerlerle başlar.
Nasıl kullanılır
- Ev fiyatını ve kredi tutarını yazın.
- Her masrafı ayarlayın: kredinin veya fiyatın yüzdeleri ya da dolar tutarları.
- Toplamı, fiyat içindeki payını ve kapanışta gereken nakdi görün.
Hesap tarayıcınızda yapılır. Yazdığınız hiçbir şey hiçbir yere gönderilmez ve saklanmaz; bu yüzden gerçek sayılarla kullanabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Kapanış masraflarını kim öder?
Çoğunu alıcı öder, ama satıcı her kredi türünün sınırları içinde bir kısmını taviz olarak ödemeyi kabul edebilir. Satıcılar genellikle bu hesaplayıcıda olmayan emlak komisyonlarını öder.
Loan Estimate nedir?
Borç verenin başvurunuzdan sonra 3 iş günü içinde vermek zorunda olduğu, oranı, taksidi ve tahmini tüm kapanış masraflarını içeren standart üç sayfalık bir formdur. Birkaç borç verenin Loan Estimate belgelerini karşılaştırmak bu masrafları düşürmenin en iyi yoludur.
Hangi kapanış masraflarında kıyaslama yapabilirim?
Loan Estimate, tapu sigortası, settlement acentesi ve harita ölçümü gibi kendiniz seçebileceğiniz hizmetleri listeler. Tahsis ücreti veya points gibi borç veren ücretleri pazarlık edilebilir ya da farklı bir orana karşılık değiştirilebilir.
Kapanış masrafsız konut kredisi nedir?
Borç veren, daha yüksek bir faiz oranı karşılığında masrafları öder veya krediye ekler. Şimdi nakit tasarrufu sağlar ama yakında satmaz ya da yeniden finanse etmezseniz yıllar içinde genellikle daha pahalıya gelir.
💵 Ev Alımı Peşinat Hesaplayıcısı (ABD)
🏠 Konut Kredisi Hesaplayıcı
🏘️ Kira mı Satın Alma mı Hesaplama