CMHC Sigorta Hesaplayıcı
CMHC sigorta hesaplayıcı: peşinatınız için konut kredisi temerrüt sigortası primi, üzerindeki eyalet vergisi ve yeni kredi taksitiniz.
Kanada'da peşinat yüzde 20'nin altındaysa konut kredisi temerrüt sigortası zorunludur. Prim, kredi/değer oranıyla artan bir kredi yüzdesidir, krediye eklenir ve onunla birlikte ödenir. Ontario, Quebec ve Saskatchewan'da primin eyalet satış vergisi tapu devrinde nakit ödenir.
Ödeme sıklıklarını karşılaştırın
| Ödeme sıklığı | Taksit | Kapanış süresi | Toplam faiz |
|---|
Ne yapar
Bu hesaplayıcı Kanada konut kredisi kurallarını izler. Sabit faizler, Interest Act'in gerektirdiği gibi altı aylık bileşik faizle verilir; bu yüzden taksit bir ABD hesaplayıcısının göstereceğinden biraz düşüktür. Peşinat yüzde 20'nin altındaysa CMHC primini krediye ekler, asgari peşinatı denetler, vade sonunda ne kadar ödediğinizi ve borcunuzu gösterir ve hızlandırılmış iki haftalık dahil tüm ödeme sıklıklarını karşılaştırır.
Nasıl kullanılır
- Satın alma fiyatını, peşinatınızı, faiz oranını ve amortismanı girin.
- Ödeme sıklığını, eyaleti ve değişken faiz için aylık bileşik faizi seçin.
- Taksiti, sigorta primini, yenilemedeki bakiyeyi ve stres testi taksitini okuyun.
Hesap tarayıcınızda yapılır. Yazdığınız hiçbir şey hiçbir yere gönderilmez ve saklanmaz; bu yüzden gerçek sayılarla kullanabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Taksit neden bir ABD konut kredisi hesaplayıcısından farklı?
Kanada'da sabit konut kredisi faizleri aylık değil, altı aylık bileşiktir. Yüzde 5'lik oran bu nedenle aylık bileşik yaklaşık yüzde 4,949'a denk gelir ve taksit biraz düşük çıkar. Değişken faizli krediler genellikle aylık bileşiktir: sözleşmenize uyması için bu seçeneği seçin.
CMHC sigortası ne kadar tutar?
Prim kredi/değer oranına bağlıdır: yüzde 85'e kadar kredinin yüzde 2,80'i, yüzde 90'a kadar yüzde 3,10'u, yüzde 95'e kadar yüzde 4,00'ı; amortisman 25 yıldan uzunsa ayrıca yüzde 0,20. Prim krediye eklenir. Genworth (Sagen) ve Canada Guaranty benzer oranlar uygular.
Kanada'da asgari peşinat nedir?
İlk 500.000 doların yüzde 5'i ve fiyatın 500.000 dolar ile 1,5 milyon arasındaki kısmının yüzde 10'u. 1,5 milyondan itibaren kredi sigortalanamaz, dolayısıyla asgari yüzde 20'dir. Aralık 2024'ten beri ilk ev alıcıları ve yeni yapı alıcıları 30 yıllık sigortalı kredi alabilir; diğerleri 25 yılla sınırlıdır.
İki haftalık ile hızlandırılmış iki haftalık arasındaki fark nedir?
İki haftalık ödeme, 12 aylık taksiti yılda 26 ödemeye böler. Hızlandırılmış iki haftalık ödeme aylık taksitin yarısıdır ve yılda 26 kez ödenir; bu yılda bir ek aylık taksit eder ve 25 yıllık krediyi birkaç yıl erken kapatır.
🇨🇦 Kanada Mortgage Hesaplayıcı
🇨🇦 Kanada Maaş Hesaplama
🇦🇺 Avustralya Mortgage Hesaplayıcı
🏠 Konut Kredisi Hesaplayıcı
CMHC — Mortgage loan insurance cost
FCAC — Saving for a down payment