Borç/Gelir Oranı Hesaplama (DTI)
Aylık borçlarınızdan ve brüt gelirinizden borç/gelir oranınızı (DTI) ve konut oranınızı hesaplayın, konut veya kredi için nerede olduğunuzu görün.
%36'ya kadar: iyi. %36 ile %43 arası: kabul edilebilir; %43, ABD nitelikli konut kredisi için olağan azami orandır. %50'nin üstü: çok yüksek.
Ne yapar
Borç/gelir oranı (DTI), brüt aylık gelirinizin borç ödemelerine giden payıdır. Kredi verenler ne kadar daha borçlanabileceğinize karar vermek için kullanır. Back-end oranı tüm borçları sayar; front-end veya konut oranı yalnızca kirayı ya da konut kredisi ödemesini sayar. Klasik 28/36 kuralına göre konut en fazla %28, tüm borçlar en fazla %36 almalıdır.
Nasıl kullanılır
- Vergi öncesi aylık brüt gelirinizi yazın.
- Kira veya konut kredisi ödemenizi ve her borcun asgari aylık ödemesini yazın.
- DTI oranınızı, konut oranını ve %36 ile %43'e kadar ne kadar boşluğunuz olduğunu görün.
Hesap tarayıcınızda yapılır. Yazdığınız hiçbir şey hiçbir yere gönderilmez ve saklanmaz; bu yüzden gerçek sayılarla kullanabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Borç/gelir oranımı nasıl hesaplarım?
Kira veya konut kredisi dahil aylık borç ödemelerinizi toplayın ve aylık brüt gelire bölün. 6.000 gelirde 2.300 borç, %38,3 DTI eder.
İyi bir borç/gelir oranı nedir?
%36 ve altı iyi sayılır; konuta en fazla %28 gider. %43, ABD'de nitelikli konut kredisi için olağan azamidir; %50'nin üstünde çoğu kredi veren hayır der.
DTI'ya hangi ödemeler girer?
Kira veya konut kredisi (emlak vergisi, sigorta ve HOA, yani site aidatı dahil), taşıt kredileri, öğrenci kredileri, kredi kartı asgari ödemeleri, ihtiyaç kredileri ve nafaka. Faturalar, market, sigorta primleri ve telefon giderleri girmez.
🏡 Ev Alma Gücü Hesaplayıcı
🚗 Araba Alım Gücü Hesaplama: Ne Kadarlık Araba Alabilirim?
🔑 Kira Alım Gücü Hesaplama: Ne Kadar Kira Ödeyebilirim?