Ev Alımı Peşinat Hesaplayıcısı (ABD)
Ücretsiz peşinat hesaplayıcısı: her fiyat ve yüzde için peşinat, kredi tutarı, aylık taksit ve PMI ile yüzde 20'ye ulaşmak için gereken birikim.
Ne yapar
Peşinat, ev fiyatının baştan ödediğiniz kısmıdır; geri kalanı konut kredisidir. Daha büyük peşinat krediyi, aylık taksiti ve faizi düşürür; yüzde 20 veya daha fazlasıyla geleneksel kredide özel ipotek sigortasından (PMI) kaçınırsınız. Bu hesaplayıcı peşinatı dolar olarak, krediyi, aylık anapara ve faizi, PMI'ı ve yüzde 20'ye ulaşmak için hâlâ ne kadar biriktirmeniz gerektiğini gösterir.
Nasıl kullanılır
- Ev fiyatını ve peşinatı yüzde olarak yazın.
- Faiz oranını, vadeyi ve borç verenden aldığınız PMI oranını ekleyin.
- Yüzde 20'ye ulaşmak için gereken aylık tutarı görmek üzere kaç ay biriktirebileceğinizi yazın.
Hesap tarayıcınızda yapılır. Yazdığınız hiçbir şey hiçbir yere gönderilmez ve saklanmaz; bu yüzden gerçek sayılarla kullanabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
En düşük peşinat nedir?
Bazı geleneksel krediler yüzde 3 peşinat, FHA kredileri 580 veya üzeri kredi puanıyla yüzde 3,5 kabul eder; VA ve USDA kredilerinde hiç peşinat gerekmeyebilir. Daha az peşinat, daha büyük kredi ve genellikle ipotek sigortası demektir.
PMI ne zaman biter?
Geleneksel kredide bakiye evin özgün değerinin yüzde 80'ine ulaştığında PMI'ın iptalini isteyebilirsiniz; Homeowners Protection Act uyarınca yüzde 78'de otomatik olarak biter. FHA ipotek sigortası farklı kurallara tabidir.
PMI ne kadar tutar?
Genellikle kredi puanına, peşinata ve borç verene göre yılda kredinin yaklaşık yüzde 0,3 ile 1,5'i kadardır. Bir teklif isteyin ve PMI alanına yazın.
Sahip olduğum her şeyi peşinata mı koymalıyım?
Kapanış masrafları için, çoğu zaman kredinin yüzde 2 ile 5'i, taşınma için ve acil durum fonu için para ayırın. Bir ev onarım getirir ve satın almadan hemen sonra nakitsiz kalmak sık görülen bir sorundur.
🧾 Ev Alımı Kapanış Masrafları Hesaplayıcısı (ABD)
🏡 Ev Alma Gücü Hesaplayıcı
🎖️ VA Kredisi Hesaplayıcısı (gaziler, ABD)