HELOC Hesaplama (ABD)

Ücretsiz HELOC hesaplayıcı (ABD): evinize karşı ne kadar borçlanabileceğiniz, çekim döneminde yalnızca faiz taksiti ve geri ödeme başlayınca taksit.

—Kullanılabilir kredi limiti
—Yalnızca faiz taksiti (çekim dönemi)
—Geri ödeme dönemindeki taksit
—Toplam faiz

Ne yapar

Konut özkaynak kredi limiti (HELOC), evinizin sahip olduğunuz kısmına karşı borçlanmanızı sağlar. Kredi verenler genellikle konut kredisi artı HELOC'un ev değerinin %80 ila %90'ına ulaşmasına izin verir; kalanı kredi limitinizdir. Çoğunlukla 10 yıl süren çekim döneminde borçlanabilir ve yalnızca faiz ödersiniz. Sonra çoğunlukla 20 yıl süren geri ödeme dönemi başlar ve taksit anapara da içerdiği için çok artabilir. HELOC oranları genellikle değişkendir ve prime rate'e bağlıdır.

Nasıl kullanılır

  1. Evin değerini, konut kredisinde hâlâ borçlu olduğunuz tutarı ve kredi verenin azami CLTV'sini yazın.
  2. Ne kadar borçlanmayı planladığınızı ve faiz oranını yazın.
  3. İki taksiti ve toplam faizi görmek için çekim ve geri ödeme dönemlerini ayarlayın.

Hesap tarayıcınızda yapılır. Yazdığınız hiçbir şey hiçbir yere gönderilmez ve saklanmaz; bu yüzden gerçek sayılarla kullanabilirsiniz.

Sık sorulan sorular

CLTV nedir?
Birleşik kredi/değer oranı: evdeki tüm kredilerin ev değerine bölünmesi. $400.000'lık ev, $250.000'lık konut kredisi ve %85 limitle krediler $340.000'a ulaşabilir, yani limit $90.000 olur.

HELOC mu, home equity loan mu?
Home equity loan, tek seferde bir tutarı sabit oranla ve baştan sabit taksitle öder. HELOC kredi kartı gibi çalışır: yalnızca ihtiyacınız kadarını, ihtiyaç duyduğunuzda, genellikle değişken oranla çekersiniz. HELOC, tadilat gibi zamana yayılan harcamalara uygundur.

HELOC faizi vergiden düşülebilir mi?
Yalnızca kalemlere ayırarak beyan ediyorsanız ve para, krediyi teminat altına alan evi almak, inşa etmek veya önemli ölçüde iyileştirmek için kullanılıyorsa, $750.000'lık konut borcu sınırı içinde. Araba veya kredi kartı borcu için kullanılan HELOC'un faizi düşülemez.

Oran değişirse ne olur?
Çoğu HELOC'un oranı prime rate artı bir marj olarak değişkendir, bu yüzden taksit onunla birlikte oynar. Taksitin bütçenize hâlâ uyup uymayacağını görmek için bir iki puan yüksek bir oran deneyin.

🔁 Refinansman Hesaplama
🏠 Konut Kredisi Hesaplayıcı
📐 APR Hesaplama (ABD)

CFPB — What is a home equity line of credit (HELOC)?