Offset Hesabı Hesaplayıcı
Offset hesabı hesaplayıcı: ek ödemeler ve her ödeme sıklığıyla, offset hesabının konut kredinizde ne kadar faiz ve zaman kazandırdığını görün.
Offset hesabı, konut kredinize bağlı bir vadesiz hesaptır. Bakiyesi faiz hesaplanmadan önce krediden düşülür, ancak taksitiniz aynı kalır; böylece her taksitin daha büyük kısmı anaparaya gider ve kredi daha erken biter. Farkı görmek için tasarruflarınızı aşağıya girin.
Ne yapar
Bu hesaplayıcı Avustralya konut kredisi taksitlerini aylık, iki haftalık veya haftalık olarak, isteğe bağlı yalnızca faiz dönemiyle hesaplar. Offset hesabı ve ek ödemelerin faizi ve vadeyi nasıl azalttığını, aylık taksitin yarısını iki haftada bir ödemenin ne kazandırdığını ve borç verenlerin 3 puanlık APRA ödeme gücü tamponuyla test ettiği taksiti gösterir.
Nasıl kullanılır
- Kredi tutarını, faiz oranını ve kredi vadesini girin.
- Taksit sıklığını ve varsa yalnızca faiz dönemini, ek ödemeleri ve offset bakiyesini seçin.
- Taksiti, toplam faizi, kredinin ne zaman biteceğini ve ne kadar tasarruf ettiğinizi okuyun.
Hesap tarayıcınızda yapılır. Yazdığınız hiçbir şey hiçbir yere gönderilmez ve saklanmaz; bu yüzden gerçek sayılarla kullanabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Offset hesabı faizi nasıl azaltır?
Faiz, kredi bakiyesinden offset bakiyesi düşüldükten sonra hesaplanır. 500.000 dolarlık krediye karşı offset hesabında 50.000 dolar varsa 450.000 dolar üzerinden faiz ödersiniz, ancak taksit değişmez; fark anaparaya gider. Vadeli mevduattan farklı olarak bu tasarruf vergilendirilmez.
İki haftada bir ödemek daha mı iyi?
Yılda 26 ödeme için hesaplanmış iki haftalık taksit, aylık ödemeyle yaklaşık aynıya mal olur. Tasarruf, aylık taksitin yarısını iki haftada bir ödemekten gelir: 26 yarım, yılda 13 aylık taksittir; aylık ödemeden bir fazladır ve 30 yıllık krediden yıllar götürür.
LMI nedir?
Lenders mortgage insurance, mülk değerinin yüzde 80'inden fazlasını borçlandığınızda sizi değil borç vereni korur. Sigortacının belirlediği tek seferlik bir primdir ve genellikle krediye eklenir. Bazı ilk ev alıcıları bunu Avustralya hükümetinin 5% Deposit Scheme programıyla önler.
Ödeme gücü tamponu nedir?
APRA, bankaların faiz size sunulandan 3 puan yüksek olsa bile taksitleri karşılayabileceğinizi kontrol etmesini bekler. Bu yüzden borçlanabileceğiniz tutar, yalnızca mevcut taksitinizin gösterdiğinden daha düşüktür.
🇦🇺 Avustralya Mortgage Hesaplayıcı
🇦🇺 Avustralya Maaş Hesaplama (Take-Home Pay)
🇨🇦 Kanada Mortgage Hesaplayıcı
🏠 Konut Kredisi Hesaplayıcı