Konut Kredisi Erken Kapatma Hesaplayıcısı (ABD)
Ücretsiz erken kapatma hesaplayıcısı: aylık, yıllık veya tek seferlik ek ödemelerin konut kredinizden kaç yıl ve ne kadar faiz düşürdüğünü görün.
| Yıl | Ek ödemesiz bakiye | Ek ödemeli bakiye |
|---|
Ne yapar
Konut kredisine ödediğiniz her ek dolar doğrudan anaparaya gider, bu yüzden bir sonraki ayın faizi daha küçük bir bakiye üzerinden hesaplanır. Bu hesaplayıcı, krediyi olduğu gibi, aynı kredi artı her ay, yılda bir veya tek seferlik ek ödemelerle karşılaştırır; yeni kapanış tarihini, kazanılan süreyi ve faizi ve yıl yıl bakiyeyi gösterir. Ayrıca krediyi seçtiğiniz yılda kapatacak aylık ek ödemeyi de bulabilir.
Nasıl kullanılır
- Güncel bakiyeyi, faiz oranını ve kaç yıl kaldığını yazın.
- Aylık, yılda bir kez veya şimdi tek seferlik bir ek tutar ekleyin.
- İsterseniz gereken ek ödemeyi görmek için istediğiniz yıl sayısını yazın.
Hesap tarayıcınızda yapılır. Yazdığınız hiçbir şey hiçbir yere gönderilmez ve saklanmaz; bu yüzden gerçek sayılarla kullanabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Konut kredisini erken kapatmanın cezası var mı?
ABD'deki konut kredilerinin çoğunda bugün yoktur. Erken ödeme cezasına izin verilen yerlerde federal kurallar bunu kredinin ilk üç yılıyla sınırlar. Loan Estimate belgesine veya senede bakın, ya da borç verene sorun.
Ek ödemenin anaparaya gittiğinden nasıl emin olurum?
Öderken, çevrimiçi veya ödeme makbuzunda ek tutarı “principal only” (yalnızca anapara) olarak işaretleyin ve sonraki ekstreyi kontrol edin. Aksi halde bazı servicer'lar bunu bir sonraki taksidin peşin ödemesi olarak tutar.
Krediyi kapatmak mı, parayı yatırıma yönlendirmek mi?
Fazla ödemek, kredi faiz oranınıza eşit garantili bir getiri sağlar. Yatırım uzun vadede daha fazla kazandırabilir ama risk taşır. Birçok kişi önce acil durum fonu oluşturur, daha yüksek faizli borçları kapatır, sonra kalanı bölüştürür.
Tek seferlik ek ödeme aylık taksitimi düşürür mü?
Hayır: taksit aynı kalır, kredi daha erken biter. Büyük bir ek ödemeden sonra taksiti düşürmek için borç verene, taksiti yeni bakiye üzerinden küçük bir ücretle yeniden hesaplayan recast hakkında sorun.
📆 İki Haftada Bir Ödemeli Konut Kredisi Hesaplayıcısı (ABD)
📋 Amortisman Hesaplama
🔁 Refinansman Hesaplama