Konut Kredisi Puanı (Points) Hesaplama: Değer mi?
Konut kredisi puanlarının değip değmediğini öğrenin: puanların maliyeti, düşen taksit, başa baş ayı ve krediyi tuttuğunuz yıllar için net kazancınız.
| Sonra (yıl) | Net kazanç |
|---|
Ne yapar
Konut kredisi puanları (discount points), daha düşük bir faiz oranı için kapanışta peşin ödediğiniz faizdir. Bir puan kredinin %1'ine mal olur ve faiz oranını çoğunlukla yaklaşık 0,25 puan düşürür. Hesaplayıcı iki taksiti karşılaştırır, tasarrufun puanları geri ödediği ayı borçlu olduğunuz düşük bakiyeyle ve onsuz bulur, her tutma süresi için net kazancınızı gösterir.
Nasıl kullanılır
- Kredi tutarını, vadeyi ve bankanızın puanlı ve puansız verdiği faiz oranlarını yazın.
- Kaç puan alacağınızı ve puan başına maliyeti yazın, genellikle kredinin %1'i.
- Krediyi ne kadar tutmayı beklediğinizi yazın ve başa baş noktasını ile net kazancınızı görün.
Hesap tarayıcınızda yapılır. Yazdığınız hiçbir şey hiçbir yere gönderilmez ve saklanmaz; bu yüzden gerçek sayılarla kullanabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Konut kredisi puanları değer mi?
30 yıllık 400.000 krediyle, %7 veya 2 puanla %6,5: puanlar 8.000 tutar ve ayda 132,94 tasarruf ettirir, 61 ayda geri öder; düşen bakiye hesaba katılırsa 48 ayda. Krediyi 7 yıl tutarsanız 6.091,46 kârlı çıkarsınız.
Bir konut kredisi puanı ne kadar tutar?
Bir puan kredinin %1'idir: 400.000'lik krediyle 4.000. Her puan genellikle faizi yaklaşık 0,25 puan düşürür ama bankalar fiyatlarını kendileri belirler, o yüzden teklifleri karşılaştırın.
Puanları ne zaman almamalıyım?
Başa baş noktasından önce satabilir veya yeniden finanse edebilirseniz, ya da nakit daha büyük bir peşinat olarak, örneğin ipotek sigortasından kaçınmak için, daha fazla iş görecekse. Yukarıdaki örnekte 3 yıl sonra satarsanız para kaybedersiniz.
🏠 Konut Kredisi Hesaplayıcı
🔁 Refinansman Hesaplama
🧾 Ev Alımı Kapanış Masrafları Hesaplayıcısı (ABD)
📋 Amortisman Hesaplama