Portekiz Sermaye Kazancı Vergisi Hesaplama: Hisse Senedi ve Gayrimenkul
Portekiz'de hisse, ETF ve gayrimenkul sermaye kazancı vergisini hesaplayın: yüzde 28 oran veya birleştirme, elde tutma istisnaları ve konutta yüzde 50 kuralı.
Katsayı, alış yılına ait yıllık Portaria'dan alınır; 2 yıldan kısa süre önceki alışlar için 1 kullanın.
Ne yapar
Portekiz'de hisse senedi, ETF ve fon kazancı yüzde 28 sabit oranla ya da birleştirmeyi seçerseniz diğer gelirlerinizle birlikte vergilendirilir; 2 yıldan uzun süre tutulan borsa kayıtlı menkul kıymetlerde kazancın bir kısmı istisnadır. Gayrimenkulde alış bedeli para devalüasyon katsayısıyla güncellenir ve kazancın yalnızca yüzde 50'si gelirinize eklenir. Kendi konutunuzu satıp başka birine yeniden yatırırsanız kazanç, yeniden yatırılan tutarla orantılı olarak istisna edilir.
Nasıl kullanılır
- Hisse senedi veya gayrimenkulü seçin; satış ve alış bedellerini ile giderleri girin.
- Elde tutma yıllarını (hisse) veya katsayıyı ve yeniden yatırımı (gayrimenkul) ile diğer gelirinizi girin.
- Kazanç üzerindeki vergiyi ve hangi seçeneğin daha ucuz olduğunu okuyun.
Hesap tarayıcınızda yapılır. Yazdığınız hiçbir şey hiçbir yere gönderilmez ve saklanmaz; bu yüzden gerçek sayılarla kullanabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Portekiz'de hisse senedi kazançları nasıl vergilendirilir?
Kazanç üzerinden yüzde 28, birleştirirseniz IRS oranlarıyla. 2 yıldan uzun süre tutulan borsa kayıtlı hisse ve fonlarda kazancın yüzde 10'u, 5 yıldan sonra yüzde 20'si, 8 yıldan sonra yüzde 30'u istisnadır.
Gayrimenkul satışı nasıl vergilendirilir?
Kazancın yalnızca yüzde 50'si diğer gelirinize eklenir ve IRS oranlarınızla vergilendirilir. Alış bedeli katsayıyla güncellenir; son 12 yıldaki tadilatlar ve giderler düşülür.
Birleştirme ne zaman zorunludur?
365 günden kısa süre tutulan hisseler kazanç getirdiğinde ve bu kazançla birlikte vergilendirilebilir geliriniz en üst IRS diliminin sınırı olan 86.634 €'ya ulaştığında.
🧾 Portekiz IRS Hesaplama 2026: Vergi Beyannamesi Simülatörü
🟩 Portekiz Recibos Verdes Hesaplama: Serbest Çalışan Vergisi ve Sosyal Güvenlik
💶 Portekiz Maaş Hesaplama 2026: Net Maaş, IRS ve Sosyal Güvenlik
🛟 Portekiz İşsizlik Maaşı Hesaplama 2026