Refinansman Hesaplama

Ne yapar

Mevcut kredinizde ödemeniz gereken tutarı, yeni bir kredinin maliyetiyle karşılaştırır: yeni aylık taksit, aylık ne kadar tasarruf ettiğiniz, bu tasarrufun masrafları kaç ayda çıkardığı ve kredinin tüm ömrü boyunca fark; yeniden yapılandırmanın gerçekten değip değmediğini söyleyen rakam budur.

Nasıl kullanılır

1. Hâlâ borçlu olduğunuz tutarı, mevcut faiz oranını ve kredide kalan süreyi yazın. Hesap özetiniz bakiyeyi ve kalan taksitleri gösterir.
2. Yeni kredinin faiz oranını, vadesini ve masraflarını yazın; bu masrafların peşin mi ödeneceğini yoksa krediye mi ekleneceğini seçin.
3. Aylık tasarrufu, başa baş noktasını ve her şeyden önce toplamdaki farkı okuyun. Elmayla elmayı karşılaştırmak için kalan süreyle aynı vadeyi deneyin.

Hesap tarayıcınızda yapılır. Yazdığınız hiçbir şey hiçbir yere gönderilmez ve saklanmaz; bu yüzden gerçek sayılarla kullanabilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Refinansman ne zaman değer?
Tüm kredi boyunca fark pozitifse ve krediyi başa baş noktasından sonra da sürdürecekseniz. Düşük taksit tek başına bir şey kanıtlamaz: vadeyi uzatmak aynı faizde bile taksiti düşürür ve çoğunlukla toplamı artırır.

Başa baş noktası nedir?
Masrafların aylık tasarrufa bölümüdür: düşük taksitin refinansmanın maliyetini geri ödemesi için gereken ay sayısı. Bu süre dolmadan evi satar ya da krediyi kapatırsanız refinansman zarar ettirmiştir.

Masrafları yeni krediye eklemeli miyim?
Bugün nakit tasarruf edersiniz, ama bu masraflara yeni vadenin tamamı boyunca faiz ödersiniz. Seçeneği işaretleyip kaldırarak kendi rakamlarınız için toplamdaki farkı görün.

Taşıt ve ihtiyaç kredileri için de geçerli mi?
Evet. Hesap, sabit aylık taksitli her kredi için aynıdır: konut kredisi, taşıt kredisi ya da ihtiyaç kredisi.

Wikipedia — Refinancing
Wikipedia — Closing costs
Wikipedia — Break-even point