VA Kredisi Hesaplayıcısı (gaziler, ABD)
Ücretsiz VA kredisi hesaplayıcısı: ilk veya sonraki kullanımda VA funding fee, ücreti krediye ekleyerek kredi tutarı ve vergiler ile sigortalı aylık taksit.
Ne yapar
VA kredileri, ABD Gaziler Bakanlığı'nın (Department of Veterans Affairs, VA) uygun gaziler, görevdeki askerler ve hayatta kalan eşler için garanti ettiği konut kredileridir. Peşinat gerektirmez ve özel ipotek sigortası yoktur, ancak borçluların çoğu krediye eklenebilen tek seferlik bir VA funding fee öder. Bu hesaplayıcı funding fee tutarını peşinatınıza ve ilk VA krediniz olup olmadığına göre bulur, sonra kredi tutarını ve emlak vergisi, sigorta ve HOA aidatı dahil aylık taksiti gösterir.
Nasıl kullanılır
- Ev fiyatını, peşinatı (sıfır olabilir), oranı ve vadeyi yazın.
- İlk kullanımı veya sonraki kullanımı seçin; funding fee'den muafsanız kutuyu işaretleyin.
- Tam aylık taksiti görmek için emlak vergisini, sigortayı ve HOA aidatını ekleyin.
Hesap tarayıcınızda yapılır. Yazdığınız hiçbir şey hiçbir yere gönderilmez ve saklanmaz; bu yüzden gerçek sayılarla kullanabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
VA funding fee ne kadardır?
Satın alma kredisinde, ilk kullanımda: peşinat yüzde 5'ten azsa yüzde 2,15, yüzde 5 veya üzeriyse yüzde 1,5, yüzde 10 veya üzeriyse yüzde 1,25. İlk kullanımdan sonra: yüzde 5'ten az peşinatta yüzde 3,3, sonra aynı yüzde 1,5 ve yüzde 1,25. Bunlar 7 Nisan 2023'ten beri geçerli oranlardır.
Funding fee'yi kim ödemez?
Hizmete bağlı engellilik nedeniyle VA tazminatı alan gaziler, Dependency and Indemnity Compensation alan hayatta kalan eşler ve aktif görevdeki Purple Heart sahipleri ile VA'nın listelediği diğerleri.
VA kredisi için bir sınır var mı?
2020'den beri tam hakkı (entitlement) olan borçlular için VA kredi sınırı yoktur; borç veren onaylarsa peşinatsız olarak conforming sınırından fazlasını çekebilirsiniz. Azaltılmış hakta ilçe sınırları hâlâ geçerlidir.
Satıcı kapanış masraflarımı ödeyebilir mi?
Evet. VA kredisinde satıcı tüm normal kapanış masraflarını ödeyebilir; ayrıca funding fee veya borçlarınızın kapatılması gibi şeyler için fiyatın yüzde 4'üne kadar taviz verebilir.
💵 Ev Alımı Peşinat Hesaplayıcısı (ABD)
🧾 Ev Alımı Kapanış Masrafları Hesaplayıcısı (ABD)
🏠 Konut Kredisi Hesaplayıcı