交屋結算費用計算機（美國）
免費結算費用計算機：估算放款機構費用、產權保險、鑑價、登記、轉讓稅與預付費用，以及成交時需要的現金。
—結算費用總計
—占房價比例
—成交所需現金
它做什麼
結算費用是您完成購屋時，在頭期款之外支付的費用和預付項目，通常約占貸款金額的 2% 到 5%：放款機構費用、鑑價、產權保險、settlement 與登記費、部分州的轉讓稅，以及預付的房屋稅、保險和利息。本計算機從典型數值開始，您可以依放款機構寄來的 Loan Estimate 修改。
使用方式
- 輸入房價和貸款金額。
- 調整各項費用：可用貸款金額或房價的百分比，或用美元金額。
- 查看總計、占房價的比例，以及成交時所需的現金。
計算在你的瀏覽器中完成。你輸入的內容不會被傳送到任何地方，也不會被保存，所以可以放心填入真實數字。
常見問題
結算費用由誰支付？
大部分由買方支付，但賣方可以同意負擔一部分作為讓步，額度受各貸款類型限制。房仲的佣金通常由賣方支付，不包含在本計算機中。
什麼是 Loan Estimate？
這是放款機構必須在您申請後 3 個工作日內提供的標準三頁表格，載明利率、月付金和所有預估結算費用。比較多家放款機構的 Loan Estimate，是降低這些費用的最好方法。
哪些結算費用可以貨比三家？
Loan Estimate 會列出您可以自行選擇的服務，例如產權保險、settlement agent 和測量。貸款手續費或點數等放款機構費用可以議價，或換取不同的利率。
什麼是免結算費用房貸？
放款機構代付費用或把費用併入貸款，換來的是利率較高。這樣現在能省現金，但除非很快出售或再融資，多年下來通常花得更多。