債務收入比（DTI）計算機
根據每月債務和稅前收入，計算您的債務收入比（DTI）和住房支出比，了解申請房貸或貸款時處於什麼水平。
債務收入比 ·
—住房支出比（前端比率）
—每月債務合計
—距36%的空間
—距43%的空間
36%以內：良好。36%至43%：可接受，43%是美國合格抵押貸款常見的最高值。超過50%：很高。
它做什麼
債務收入比（DTI）是您稅前月收入中用於償還債務的比例。貸款機構據此判斷您還能借多少。後端比率計入所有債務，前端比率（住房支出比）只計房租或房貸每月還款額。經典的28/36原則是：住房支出最多佔28%，全部債務最多佔36%。
使用方式
- 輸入您的稅前月收入。
- 輸入房租或房貸每月還款額，以及每筆債務的每月最低還款額。
- 查看您的DTI、住房支出比，以及距36%和43%還有多少空間。
計算在你的瀏覽器中完成。你輸入的內容不會被傳送到任何地方，也不會被保存，所以可以放心填入真實數字。
常見問題
債務收入比怎麼算？
把每月的債務還款（含房租或房貸）加起來，再除以稅前月收入。收入6,000、債務2,300，DTI就是38.3%。
多少的債務收入比算好？
36%或以下算良好，其中住房支出不超過28%。43%是美國合格抵押貸款常見的最高值；超過50%，大多數貸款機構都會拒絕。
哪些支出計入DTI？
房租或房貸（含房產稅、保險和HOA管理費）、車貸、學生貸款、信用卡最低還款額、個人貸款和子女撫養費。水電費、食品雜貨、保險費和手機費不計入。