購屋頭期款計算機（美國）
免費頭期款計算機：依任何房價和比例算出頭期款、貸款金額、月付金和 PMI，以及湊到 20% 還需存多少錢。
—頭期款
—貸款金額
—月付金
—每月 PMI
它做什麼
頭期款是房價中您先付的部分，其餘就是房貸。頭期款越多，貸款金額、月付金和利息越少，達到 20% 或以上還能避免傳統貸款的私人房貸保險（PMI）。本計算機顯示頭期款金額、貸款金額、每月本息、PMI，以及要湊到 20% 還需存多少錢。
使用方式
- 輸入房價和頭期款比例。
- 填入利率、期限和放款機構提供的 PMI 費率。
- 輸入您能存錢的月數，查看湊到 20% 所需的每月金額。
計算在你的瀏覽器中完成。你輸入的內容不會被傳送到任何地方，也不會被保存，所以可以放心填入真實數字。
常見問題
最低頭期款是多少？
部分傳統貸款接受 3% 的頭期款，FHA 貸款在信用分數 580 以上時為 3.5%，VA 和 USDA 貸款甚至可以零頭期款。頭期款越少，貸款越多，通常還要繳房貸保險。
PMI 什麼時候會取消？
傳統貸款的餘額降到原房價的 80% 時，您可以申請取消 PMI；依據 Homeowners Protection Act（屋主保護法），降到 78% 時會自動終止。FHA 房貸保險適用不同規定。
PMI 要多少錢？
通常是每年貸款金額的 0.3% 到 1.5%，視信用分數、頭期款和放款機構而定。請索取報價並填入 PMI 欄位。
該把所有積蓄都投進頭期款嗎？
請留一些錢給結算費用（通常為貸款金額的 2% 到 5%）、搬家和緊急預備金。房子會有維修開銷，剛買完現金就花光是常見的問題。