房屋淨值貸款計算機（美國）
免費房屋淨值貸款計算機：以房屋抵押最多能借多少、固定月付金、利息總額，以及貸款後的綜合貸款價值比（CLTV）。
—可借額度
—月付金
—利息總額
—貸款後的綜合貸款價值比
它做什麼
房屋淨值貸款讓您以持有的那部分房產作抵押，一次借出一筆款項，利率固定、月付金固定，期限通常為 5 到 30 年。放款機構通常允許房貸加上新貸款達到房屋價值的 80% 到 90%。本計算機顯示可借金額、月付金、利息總額，以及貸款後的綜合貸款價值比。
使用方式
- 輸入房屋價值、房貸餘額和放款機構的最高綜合貸款價值比。
- 輸入想借的金額、利率和期限。
- 查看月付金、利息總額和綜合貸款價值比。
計算在你的瀏覽器中完成。你輸入的內容不會被傳送到任何地方，也不會被保存，所以可以放心填入真實數字。
常見問題
房屋淨值貸款還是 HELOC？
房屋淨值貸款一次撥付全部金額，利率固定，從一開始月付金就固定。HELOC 是浮動利率的信用額度，可依需要動用。這種貸款適合一筆費用明確的大額支出。
需要多少房屋淨值？
多數放款機構要求貸款後您仍保有至少 10% 到 20% 的房屋價值作為淨值，使房貸加新貸款低於房屋價值的 80% 到 90%。信用分數和收入也很重要。
利息可以抵稅嗎？
只有在您採列舉扣除額，且把錢用於購買、興建或大幅改善作為擔保的房子時才可以抵扣，並且在 $750,000 的房貸債務上限內。用在買車、旅遊或還信用卡的利息不可抵扣。
有哪些風險？
您的房子是擔保品：還不出來就可能失去它。用房子抵押借款來還無擔保債務，會把這些債務變成可能導致法拍的債務，所以請審慎規劃還款。