香港住宅印花稅計算機 2026
按自 2026 年 2 月 26 日起生效的稅率計算香港住宅印花稅：HK$400萬 或以下為 HK$100，1.5% 至 4.25%，最高 6.5%。
印花稅
—實際稅率
—樓價加印花稅
適用於任何買家購買的住宅物業；額外印花稅已於 2024 年 2 月 28 日取消。不包括地產代理佣金及律師費。
它做什麼
在香港買樓須按成交價或市值（以較高者為準）繳付從價印花稅。自 2026 年 2 月 26 日起，HK$400萬 或以下為 HK$100，其後隨價格上升，按整個樓價的 1.5%、2.25%、3%、3.75% 及 4.25% 計算，超過約 HK$10,960萬 則為 6.5%。各級之間設有 10% 至 30% 超出部分的邊際寬減，避免稅額突然跳升。自 2024 年 2 月起，購買第二套住宅或非永久居民均無須額外繳付印花稅。
使用方式
- 輸入物業的成交價或市值。
- 計算機會自動套用適用的級別及邊際寬減。
- 查看印花稅及實際稅率。
計算在你的瀏覽器中完成。你輸入的內容不會被傳送到任何地方，也不會被保存，所以可以放心填入真實數字。
常見問題
HK$600萬 的單位要繳多少印花稅？
樓價的 2.25%，即 HK$135,000。HK$400萬 的單位只需繳 HK$100。
HK$420萬 呢？
屬邊際寬減級別：HK$100 加高於 HK$400萬 的 HK$200,000 的 20%，即 HK$40,100。
2026 年有什麼改變？
自 2026 年 2 月 26 日起，HK$1億 以上的住宅最高稅率為 6.5%，約至 HK$10,960萬 前設有寬減；HK$2億 的住宅須繳 HK$13,000,000。
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