威爾斯 LTT（土地交易稅）計算機

它做什麼

在英國購買住宅或土地時，需依價格繳稅：英格蘭與北愛爾蘭為 Stamp Duty Land Tax（SDLT），蘇格蘭為 Land and Buildings Transaction Tax（LBTT），威爾斯為 Land Transaction Tax（LTT）。與所得稅一樣，每一級稅率只適用於價格中落在該級距的部分。本計算機依級距顯示稅額，包含首次購屋者減免、第二間房產與出租房的額外稅費、非英國居民的附加稅，以及非住宅房產的稅率。

使用方式

1. 輸入購買價格並選擇房產所在地。
2. 選擇這是您的下一間住所、第一間住所，還是額外房產。
3. 依級距查看稅額，並與其他類型的買方比較。

計算在你的瀏覽器中完成。你輸入的內容不會被傳送到任何地方，也不會被保存，所以可以放心填入真實數字。

常見問題

誰算首次購屋者？
在世界任何地方都從未擁有過住宅，且將自住該房產的人。與他人共同購買時，所有買方都必須是首次購屋者。在英格蘭與北愛爾蘭，減免適用於 £500,000 以內的住宅；在蘇格蘭，零稅率級距上調至 £175,000；威爾斯沒有減免。

額外房產的較高稅率何時適用？
購買後您將擁有不只一間住宅（第二間房產、出租房、度假出租房），且價格為 £40,000 以上時。如果您置換主要住所，並在規定期限內（英格蘭與北愛爾蘭為 36 個月）賣出舊屋，通常可申請退還額外部分。

什麼時候必須繳納？
在英格蘭與北愛爾蘭，申報與繳稅須在交割後 14 天內完成；在蘇格蘭與威爾斯為 30 天內。通常由您的律師或產權轉讓代理人（conveyancer）代為申報並繳納。

Stamp Duty 是按頭期款還是按全額繳納？
按全部購買價格繳納，與頭期款或貸款多寡無關。蘇格蘭針對額外房產的 8% 附加稅同樣按全部價格計徵，而不是分級距計算。

🏴 英國 Stamp Duty（印花稅）計算機
🏴 蘇格蘭 LBTT（土地及建築交易稅）計算機
🏠 房貸計算機
🇬🇧 英國稅後薪資計算器

GOV.UK — Stamp Duty Land Tax rates
Revenue Scotland — LBTT
GOV.WALES — Land Transaction Tax rates and bands