新加坡印花稅計算機 2026：BSD 與 ABSD
計算 2026 年在新加坡購置房產的印花稅：買方印花稅 1% 至 6%，以及適用於公民、PR、外國人和公司的 ABSD。
共同買家按最高檔身分繳付 ABSD。美國、瑞士、列支敦斯登、挪威和冰島國民依自由貿易協定享有公民待遇。與公民結婚的夫妻若在 6 個月內出售第一戶房產，可能獲退稅。Seller's Stamp Duty 和律師費不包括在內。
它做什麼
在新加坡，每位買家都要按成交價與市價中較高者繳付買方印花稅（Buyer's Stamp Duty）：前 S$180,000 為 1%，接下來 S$180,000 為 2%，再 S$640,000 為 3%，再 S$500,000 為 4%，再 S$1,500,000 為 5%，超過 S$3,000,000 的部分為 6%（非住宅房產為 5%）。購買住宅時，Additional Buyer's Stamp Duty 另加：公民自第二戶起 20% 或 30%，永久居民 5% 至 35%，外國人 60%，公司和信託 65%。印花稅須在簽約後 14 天內繳付。
使用方式
- 輸入成交價或市價，取較高者。
- 選擇房產類型和買方身分。
- 查看 BSD、ABSD 和合計。
計算在你的瀏覽器中完成。你輸入的內容不會被傳送到任何地方，也不會被保存，所以可以放心填入真實數字。
常見問題
公民購買 S$1,000,000 的第二戶房產要繳多少印花稅？
BSD S$24,600 加上 20% 的 ABSD S$200,000：合計 S$224,600。
外國人要繳多少 ABSD？
自 2023 年 4 月 27 日起，任何住宅一律 60%，除非自由貿易協定給予公民待遇。
購買店面和辦公室要繳 ABSD 嗎？
不用。ABSD 只適用於住宅；非住宅房產只繳 BSD，最高稅率為 5%。
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