VA 退伍軍人房貸計算機（美國）
免費 VA 貸款計算機：首次或再次使用的 VA funding fee、費用併入貸款後的貸款金額，以及含稅金與保險的月付金。
—VA funding fee
—貸款金額
—月付金
—每月付款總額
它做什麼
VA 貸款是由美國退伍軍人事務部（VA）為符合資格的退伍軍人、現役軍人和遺屬配偶擔保的房貸。不需要頭期款，也沒有私人房貸保險，但多數借款人要繳一次性的 VA funding fee，可併入貸款。本計算機依頭期款和是否首次使用 VA 貸款算出 funding fee，再顯示貸款金額，以及含房屋稅、保險和 HOA 費用的月付金。
使用方式
- 輸入房價、頭期款（可以是零）、利率和期限。
- 選擇首次使用或再次使用，若免繳 funding fee 請打勾。
- 加入房屋稅、保險和 HOA 費用，查看完整月付金。
計算在你的瀏覽器中完成。你輸入的內容不會被傳送到任何地方，也不會被保存，所以可以放心填入真實數字。
常見問題
VA funding fee 是多少？
購屋貸款首次使用：頭期款不足 5% 為 2.15%，5% 以上為 1.5%，10% 以上為 1.25%。首次之後：頭期款不足 5% 為 3.3%，其餘仍為 1.5% 和 1.25%。這是自 2023 年 4 月 7 日起生效的費率。
誰不必繳 funding fee？
因服役致殘而領取 VA 補償金的退伍軍人、領取 Dependency and Indemnity Compensation（受撫卹金）的遺屬配偶、現役的 Purple Heart（紫心勳章）獲頒者，以及 VA 列出的其他人。
VA 貸款有額度上限嗎？
自 2020 年起，擁有完整 entitlement（權益額度）的借款人沒有 VA 貸款上限，只要放款機構核准，不需頭期款也能借到超過符合規範貸款上限的金額。權益額度減少時，仍適用各郡上限。
賣方可以幫我付結算費用嗎？
可以。VA 貸款中，賣方可以支付所有正常的結算費用，另外還能提供最高房價 4% 的讓步，用於 funding fee 或還清您的債務等。