گھر کی خریداری کے کلوزنگ اخراجات کا کیلکولیٹر (امریکہ)

یہ کیا کرتا ہے

کلوزنگ اخراجات وہ فیسیں اور پیشگی ادا کردہ مدیں ہیں جو آپ گھر کی خریداری مکمل کرتے وقت ڈاؤن پیمنٹ کے علاوہ دیتے ہیں۔ یہ عموماً قرض کے تقریباً 2% سے 5% بنتے ہیں: قرض دہندہ کی فیس، تشخیص، ٹائٹل انشورنس، settlement اور رجسٹریشن فیس، کچھ ریاستوں میں منتقلی ٹیکس، اور پیشگی ادا کردہ پراپرٹی ٹیکس، انشورنس اور سود۔ یہ کیلکولیٹر عام قدروں سے شروع ہوتا ہے جنہیں آپ اپنے قرض دہندہ کے بھیجے Loan Estimate کے مطابق بدل سکتے ہیں۔

استعمال کا طریقہ

1. گھر کی قیمت اور قرض کی رقم لکھیں۔
2. ہر لاگت ایڈجسٹ کریں: قرض یا قیمت کے فیصد، یا ڈالر کی رقمیں۔
3. کل، قیمت میں اس کا حصہ اور کلوزنگ پر درکار نقد رقم دیکھیں۔

حساب آپ کے براؤزر میں ہوتا ہے۔ آپ جو کچھ لکھتے ہیں وہ کہیں نہیں بھیجا جاتا اور کچھ محفوظ نہیں کیا جاتا، اس لیے آپ انہیں حقیقی اعداد کے ساتھ استعمال کر سکتے ہیں۔

عمومی سوالات

کلوزنگ اخراجات کون دیتا ہے؟
زیادہ تر خریدار دیتا ہے، لیکن بیچنے والا ہر قرض کی قسم کی حدود کے اندر رعایت کے طور پر کچھ حصہ ادا کرنے پر راضی ہو سکتا ہے۔ بیچنے والا عموماً ریئل اسٹیٹ ایجنٹوں کا کمیشن دیتا ہے، جو اس کیلکولیٹر میں شامل نہیں۔

Loan Estimate کیا ہے؟
تین صفحات کا معیاری فارم جو قرض دہندہ کو آپ کی درخواست کے 3 کاروباری دنوں کے اندر دینا لازم ہے، جس میں شرح، قسط اور کلوزنگ کے تمام تخمینی اخراجات ہوتے ہیں۔ کئی قرض دہندگان کے Loan Estimate کا موازنہ ان اخراجات کو کم کرنے کا بہترین طریقہ ہے۔

کلوزنگ کے کن اخراجات پر میں موازنہ کر سکتا ہوں؟
Loan Estimate ان خدمات کی فہرست دیتا ہے جو آپ خود چن سکتے ہیں، جیسے ٹائٹل انشورنس، settlement ایجنٹ اور سروے۔ قرض دہندہ کی فیسیں، جیسے اوریجنیشن یا points، پر بات چیت ہو سکتی ہے یا انہیں مختلف شرح سے بدلا جا سکتا ہے۔

بغیر کلوزنگ اخراجات والا مورگیج کیا ہے؟
قرض دہندہ اخراجات خود ادا کرتا ہے یا زیادہ شرحِ سود کے بدلے انہیں قرض میں شامل کرتا ہے۔ اس سے ابھی نقد بچتا ہے مگر برسوں میں عموماً زیادہ خرچ آتا ہے، جب تک آپ جلد بیچ یا ری فنانس نہ کریں۔

💵 گھر خریدنے کے لیے ڈاؤن پیمنٹ کیلکولیٹر (امریکہ)
🏠 مارگیج کیلکولیٹر
🏘️ کرایہ یا خریداری کیلکولیٹر

CFPB — Closing Disclosure explainer