CMHC انشورنس کیلکولیٹر

یہ کیا کرتا ہے

یہ کیلکولیٹر کینیڈین مارگیج کے اصولوں پر چلتا ہے۔ مقررہ شرحیں ششماہی کمپاؤنڈنگ کے ساتھ بتائی جاتی ہیں، جیسا کہ Interest Act تقاضا کرتا ہے، اس لیے قسط امریکی کیلکولیٹر کے مقابلے میں کچھ کم آتی ہے۔ 20% سے کم ڈاؤن پیمنٹ پر یہ قرض میں CMHC پریمیم شامل کرتا ہے، کم از کم ڈاؤن پیمنٹ جانچتا ہے، مدت کے آخر میں آپ کی ادائیگی اور واجب رقم دکھاتا ہے اور تیز رفتار دو ہفتہ وار سمیت ادائیگی کے ہر وقفے کا موازنہ کرتا ہے۔

استعمال کا طریقہ

1. خریداری کی قیمت، اپنی ڈاؤن پیمنٹ، شرحِ سود اور ایمورٹائزیشن درج کریں۔
2. ادائیگی کا وقفہ، صوبہ اور متغیر شرح کے لیے ماہانہ کمپاؤنڈنگ منتخب کریں۔
3. قسط، انشورنس پریمیم، تجدید پر بیلنس اور اسٹریس ٹیسٹ کی قسط دیکھیں۔

حساب آپ کے براؤزر میں ہوتا ہے۔ آپ جو کچھ لکھتے ہیں وہ کہیں نہیں بھیجا جاتا اور کچھ محفوظ نہیں کیا جاتا، اس لیے آپ انہیں حقیقی اعداد کے ساتھ استعمال کر سکتے ہیں۔

عمومی سوالات

قسط امریکی مارگیج کیلکولیٹر سے مختلف کیوں ہے؟
کینیڈا میں مقررہ مارگیج شرحیں ماہانہ نہیں بلکہ ششماہی کمپاؤنڈ ہوتی ہیں۔ اس لیے 5% کی شرح ماہانہ کمپاؤنڈنگ پر تقریباً 4.949% کے برابر ہے، اور قسط کچھ کم ہوتی ہے۔ متغیر شرح والے مارگیج اکثر ماہانہ کمپاؤنڈ ہوتے ہیں: اپنے معاہدے سے ملانے کے لیے یہی آپشن چنیں۔

CMHC انشورنس کی لاگت کتنی ہے؟
پریمیم قرض اور قدر کے تناسب پر منحصر ہے: 85% تک قرض کا 2.80%، 90% تک 3.10% اور 95% تک 4.00%، اور ایمورٹائزیشن 25 سال سے زیادہ ہو تو مزید 0.20%۔ پریمیم مارگیج میں شامل ہوتا ہے۔ Genworth (Sagen) اور Canada Guaranty بھی ملتی جلتی شرحیں لیتے ہیں۔

کینیڈا میں کم از کم ڈاؤن پیمنٹ کتنی ہے؟
پہلے 500,000 ڈالر کا 5% اور قیمت کے 500,000 ڈالر سے 1.5 ملین کے درمیانی حصے کا 10%۔ 1.5 ملین سے مارگیج کا انشورنس نہیں ہو سکتا، اس لیے کم از کم 20% ہے۔ دسمبر 2024 سے پہلی بار خریدار اور نئی تعمیر خریدنے والے 30 سال کا انشورڈ مارگیج لے سکتے ہیں؛ باقی 25 سال تک محدود ہیں۔

دو ہفتہ وار اور تیز رفتار دو ہفتہ وار میں کیا فرق ہے؟
دو ہفتہ وار ادائیگی 12 ماہانہ اقساط کو سال میں 26 ادائیگیوں میں بانٹ دیتی ہے۔ تیز رفتار دو ہفتہ وار ادائیگی ماہانہ قسط کا نصف ہے جو سال میں 26 بار ادا ہوتا ہے، یعنی سال میں ایک اضافی ماہانہ قسط، اور 25 سالہ مارگیج کئی سال پہلے ادا ہو جاتا ہے۔

🇨🇦 کینیڈا مارگیج کیلکولیٹر
🇨🇦 کینیڈا پے چیک کیلکولیٹر
🇦🇺 آسٹریلیا مارگیج کیلکولیٹر
🏠 مارگیج کیلکولیٹر

CMHC — Mortgage loan insurance cost
FCAC — Saving for a down payment