گھر خریدنے کے لیے ڈاؤن پیمنٹ کیلکولیٹر (امریکہ)

یہ کیا کرتا ہے

ڈاؤن پیمنٹ گھر کی قیمت کا وہ حصہ ہے جو آپ پہلے ادا کرتے ہیں؛ باقی مورگیج ہے۔ بڑی ڈاؤن پیمنٹ قرض، ماہانہ قسط اور سود کم کرتی ہے، اور 20% یا زیادہ پر روایتی قرض میں نجی مورگیج انشورنس (PMI) سے بچت ہوتی ہے۔ یہ کیلکولیٹر ڈالر میں ڈاؤن پیمنٹ، قرض، ماہانہ اصل رقم اور سود اور PMI دکھاتا ہے، اور یہ بھی کہ 20% تک پہنچنے کے لیے ابھی کتنا بچانا ہے۔

استعمال کا طریقہ

1. گھر کی قیمت اور ڈاؤن پیمنٹ فیصد میں لکھیں۔
2. شرحِ سود، مدت اور اپنے قرض دہندہ کی PMI کی شرح شامل کریں۔
3. لکھیں کہ آپ کتنے ماہ بچت کر سکتے ہیں تاکہ 20% تک پہنچنے کی ماہانہ رقم نظر آئے۔

حساب آپ کے براؤزر میں ہوتا ہے۔ آپ جو کچھ لکھتے ہیں وہ کہیں نہیں بھیجا جاتا اور کچھ محفوظ نہیں کیا جاتا، اس لیے آپ انہیں حقیقی اعداد کے ساتھ استعمال کر سکتے ہیں۔

عمومی سوالات

کم از کم ڈاؤن پیمنٹ کیا ہے؟
کچھ روایتی قرض 3% ڈاؤن پیمنٹ قبول کرتے ہیں، FHA قرض 580 یا زیادہ کریڈٹ اسکور پر 3.5%، اور VA اور USDA قرضوں میں ڈاؤن پیمنٹ بالکل نہیں ہو سکتی۔ کم ڈاؤن پیمنٹ کا مطلب بڑا قرض اور عموماً مورگیج انشورنس ہے۔

PMI کب ختم ہوتا ہے؟
روایتی قرض میں جب بقایا گھر کی اصل قدر کے 80% تک پہنچ جائے تو آپ PMI منسوخ کرنے کی درخواست کر سکتے ہیں، اور Homeowners Protection Act کے تحت یہ 78% پر خود بخود ختم ہو جاتا ہے۔ FHA مورگیج انشورنس کے قواعد مختلف ہیں۔

PMI کی لاگت کتنی ہے؟
عموماً کریڈٹ اسکور، ڈاؤن پیمنٹ اور قرض دہندہ کے مطابق قرض کا سالانہ تقریباً 0.3% سے 1.5%۔ ایک کوٹیشن مانگیں اور PMI کے خانے میں لکھیں۔

کیا میں اپنے پاس جو کچھ ہے سب ڈاؤن پیمنٹ میں لگا دوں؟
کلوزنگ اخراجات کے لیے، جو اکثر قرض کے 2% سے 5% ہوتے ہیں، منتقلی کے لیے اور ہنگامی فنڈ کے لیے رقم بچا کر رکھیں۔ گھر کے ساتھ مرمتیں آتی ہیں، اور خریداری کے فوراً بعد نقد ختم ہو جانا عام مسئلہ ہے۔

🧾 گھر کی خریداری کے کلوزنگ اخراجات کا کیلکولیٹر (امریکہ)
🏡 گھر خریدنے کی استطاعت کیلکولیٹر
🎖️ VA لون کیلکولیٹر (سابق فوجی، امریکہ)

CFPB — Buying a house