گھر خریدنے کی استطاعت کیلکولیٹر
مفت گھر خریدنے کی استطاعت کیلکولیٹر: آپ کی آمدنی، قرضوں اور ڈاؤن پیمنٹ کے مطابق کتنا مہنگا گھر خرید سکتے ہیں، 28/36 اصول، ٹیکس، بیمہ اور PMI کے ساتھ۔
| اصل رقم اور سود | |
|---|---|
| پراپرٹی ٹیکس | |
| بیمہ | |
| HOA یا کونڈو فیس | |
| PMI |
کرنسی جان بوجھ کر نہیں دکھائی جاتی: اعداد اسی اکائی میں نکلتے ہیں جس میں آپ انہیں بھرتے ہیں۔
یہ کیا کرتا ہے
ریاستہائے متحدہ میں قرض دینے والے عموماً 28/36 اصول پر چلتے ہیں: رہائش کی قسط، جس میں اصل رقم، سود، پراپرٹی ٹیکس، بیمہ، HOA فیس اور PMI شامل ہیں، آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی کے 28% سے کم رہنی چاہیے، اور تمام قرض مل کر 36% سے کم۔ کیلکولیٹر آپ کی ڈاؤن پیمنٹ، شرح اور مدت کے ساتھ دونوں حدوں پر پورا اترنے والی سب سے زیادہ گھر کی قیمت نکالتا ہے۔ آپ اپنے قرض دینے والے کے مطابق دونوں فیصد بدل سکتے ہیں۔
استعمال کا طریقہ
- اپنی سالانہ مجموعی آمدنی، ماہانہ قرض کی ادائیگیاں اور آپ کے پاس موجود ڈاؤن پیمنٹ لکھیں۔
- شرح سود اور مدت لکھیں، اور علاقے کا پراپرٹی ٹیکس، بیمہ اور فیس بھی۔
- وہ گھر کی قیمت دیکھیں جو آپ خرید سکتے ہیں اور یہ بھی کہ ماہانہ قسط کن چیزوں سے بنتی ہے۔
حساب آپ کے براؤزر میں ہوتا ہے۔ آپ جو کچھ لکھتے ہیں وہ کہیں نہیں بھیجا جاتا اور کچھ محفوظ نہیں کیا جاتا، اس لیے آپ انہیں حقیقی اعداد کے ساتھ استعمال کر سکتے ہیں۔
عمومی سوالات
28/36 اصول کیا ہے؟
ایک رہنما اصول جسے امریکہ کے بہت سے قرض دینے والے استعمال کرتے ہیں: اپنی مجموعی ماہانہ آمدنی کا زیادہ سے زیادہ 28% رہائش پر اور زیادہ سے زیادہ 36% تمام قرضوں پر خرچ کریں، جن میں کار کے قرض، طلبہ کے قرض اور کریڈٹ کارڈ شامل ہیں۔ کچھ قرض پروگرام زیادہ تناسب قبول کرتے ہیں، اسی لیے دونوں اعداد بدلے جا سکتے ہیں۔
PMI کیا ہے؟
نجی رہن بیمہ، جو قرض دینے والے عموماً اس وقت مانگتے ہیں جب ڈاؤن پیمنٹ قیمت کے 20% سے کم ہو۔ اس کی لاگت عام طور پر قرض کے 0.3% سے 1.5% سالانہ کے درمیان ہوتی ہے اور جب آپ گھر کے 20% سے 22% کے مالک ہو جائیں تو ختم ہو جاتی ہے۔
زیادہ ڈاؤن پیمنٹ قیمت کو اتنا کیوں بڑھاتی ہے؟
کیونکہ ڈاؤن پیمنٹ کی ہر اکائی ماہانہ قسط بڑھائے بغیر قیمت میں جمع ہوتی ہے، اور 20% سے اوپر یہ PMI بھی ختم کر دیتی ہے۔ شرح سود بھی بہت اہم ہے: ایک پوائنٹ کم ہونے سے آپ جو قرض اٹھا سکتے ہیں وہ تقریباً 10% بڑھ جاتا ہے۔
کیا بینک مجھے اتنا ہی قرض دے گا؟
یہ ایک اندازہ ہے۔ قرض دینے والا آپ کا کریڈٹ اسکور، بچت، ملازمت کی تاریخ اور قرض پروگرام بھی دیکھتا ہے، اور اختتامی اخراجات شامل نہیں ہیں۔ قرض دینے والے سے بات کرنے سے پہلے قیمت کی حد طے کرنے کے لیے اسے استعمال کریں۔
🏠 مارگیج کیلکولیٹر
📋 لون ادائیگی شیڈول کیلکولیٹر
🔁 ری فنانسنگ کیلکولیٹر
Wikipedia — Debt-to-income ratio
Wikipedia — Lenders mortgage insurance