آف سیٹ اکاؤنٹ کیلکولیٹر
آف سیٹ اکاؤنٹ کیلکولیٹر: دیکھیں کہ آف سیٹ اکاؤنٹ آپ کے ہوم لون پر کتنا سود اور وقت بچاتا ہے، اضافی ادائیگیوں اور کسی بھی وقفے کے ساتھ۔
آف سیٹ اکاؤنٹ ایک ٹرانزیکشن اکاؤنٹ ہے جو آپ کے ہوم لون سے جڑا ہوتا ہے۔ سود کے حساب سے پہلے اس کا بیلنس قرض سے منہا کیا جاتا ہے، مگر آپ کی قسط وہی رہتی ہے، اس لیے ہر قسط کا زیادہ حصہ اصل رقم میں جاتا ہے اور قرض جلد ختم ہو جاتا ہے۔ فرق دیکھنے کے لیے نیچے اپنی بچت درج کریں۔
یہ کیا کرتا ہے
یہ کیلکولیٹر آسٹریلین ہوم لون کی اقساط ماہانہ، دو ہفتہ وار یا ہفتہ وار نکالتا ہے، اختیاری صرف سود کی مدت کے ساتھ۔ یہ دکھاتا ہے کہ آف سیٹ اکاؤنٹ اور اضافی ادائیگیاں سود اور مدت کیسے کم کرتی ہیں، ہر دو ہفتے ماہانہ قسط کا نصف ادا کرنے سے کیا بچتا ہے، اور 3 پوائنٹ کے APRA بفر کے ساتھ قرض دہندگان کون سی قسط جانچتے ہیں۔
استعمال کا طریقہ
- قرض کی رقم، شرحِ سود اور قرض کی مدت درج کریں۔
- اقساط کا وقفہ اور، اگر ہوں تو، صرف سود کی مدت، اضافی ادائیگیاں اور آف سیٹ بیلنس منتخب کریں۔
- قسط، کل سود، قرض کب ادا ہوگا اور آپ کتنی بچت کرتے ہیں، یہ دیکھیں۔
حساب آپ کے براؤزر میں ہوتا ہے۔ آپ جو کچھ لکھتے ہیں وہ کہیں نہیں بھیجا جاتا اور کچھ محفوظ نہیں کیا جاتا، اس لیے آپ انہیں حقیقی اعداد کے ساتھ استعمال کر سکتے ہیں۔
عمومی سوالات
آف سیٹ اکاؤنٹ سود کیسے بچاتا ہے؟
سود قرض کے بیلنس سے آف سیٹ بیلنس منہا کر کے لیا جاتا ہے۔ 500,000 ڈالر کے قرض کے مقابل آف سیٹ میں 50,000 ڈالر ہوں تو آپ 450,000 ڈالر پر سود دیتے ہیں، مگر قسط نہیں بدلتی، اس لیے اضافی رقم اصل رقم میں جاتی ہے۔ ٹرم ڈپازٹ کے برعکس اس بچت پر ٹیکس نہیں لگتا۔
کیا ہر دو ہفتے ادائیگی بہتر ہے؟
سال میں 26 ادائیگیوں کے حساب سے نکالی گئی دو ہفتہ وار قسط ماہانہ ادائیگی کے تقریباً برابر پڑتی ہے۔ بچت ہر دو ہفتے ماہانہ قسط کا نصف ادا کرنے سے آتی ہے: 26 نصف سال میں 13 ماہانہ اقساط کے برابر ہیں، یعنی ماہانہ ادائیگی سے ایک زیادہ، جو 30 سالہ قرض سے کئی سال کم کر دیتی ہے۔
LMI کیا ہے؟
جب آپ جائیداد کی قدر کے 80% سے زیادہ قرض لیتے ہیں تو lenders mortgage insurance آپ کی نہیں بلکہ قرض دہندہ کی حفاظت کرتی ہے۔ یہ انشورنس کمپنی کا طے کردہ یک مشت پریمیم ہے، جو عموماً قرض میں شامل ہوتا ہے۔ کچھ پہلی بار خریدار آسٹریلوی حکومت کی 5% Deposit Scheme کے ذریعے اس سے بچ جاتے ہیں۔
serviceability buffer کیا ہے؟
APRA بینکوں سے توقع رکھتی ہے کہ وہ جانچیں کہ اگر آپ کو دی گئی شرح سے 3 فیصدی پوائنٹ زیادہ شرح ہو تو بھی آپ اقساط ادا کر سکیں گے۔ اسی لیے آپ جتنا قرض لے سکتے ہیں وہ آپ کی موجودہ قسط سے ظاہر ہونے والی رقم سے کم ہوتا ہے۔
🇦🇺 آسٹریلیا مارگیج کیلکولیٹر
🇦🇺 آسٹریلیا پے کیلکولیٹر
🇨🇦 کینیڈا مارگیج کیلکولیٹر
🏠 مارگیج کیلکولیٹر