VA لون کیلکولیٹر (سابق فوجی، امریکہ)
مفت VA لون کیلکولیٹر: پہلے یا بعد کے استعمال پر VA funding fee، فیس شامل کرنے کے بعد قرض کی رقم، اور ٹیکس اور انشورنس کے ساتھ ماہانہ قسط۔
یہ کیا کرتا ہے
VA قرض وہ مورگیج ہیں جن کی ضمانت امریکی Department of Veterans Affairs (VA) اہل سابق فوجیوں، حاضر سروس اہلکاروں اور حیات بیوہ یا بیوہ شریکِ حیات کے لیے دیتا ہے۔ ان میں ڈاؤن پیمنٹ درکار نہیں ہوتی اور نجی مورگیج انشورنس نہیں ہوتی، مگر زیادہ تر قرض لینے والے ایک بار کی VA funding fee دیتے ہیں، جسے قرض میں شامل کیا جا سکتا ہے۔ یہ کیلکولیٹر آپ کی ڈاؤن پیمنٹ اور اس بات سے funding fee نکالتا ہے کہ یہ آپ کا پہلا VA قرض ہے یا نہیں، پھر قرض کی رقم اور پراپرٹی ٹیکس، انشورنس اور HOA فیس کے ساتھ ماہانہ قسط دکھاتا ہے۔
استعمال کا طریقہ
- گھر کی قیمت، ڈاؤن پیمنٹ (صفر ہو سکتی ہے)، شرح اور مدت لکھیں۔
- پہلا یا بعد کا استعمال چنیں، اور funding fee سے مستثنیٰ ہوں تو خانے پر نشان لگائیں۔
- مکمل ماہانہ قسط دیکھنے کے لیے پراپرٹی ٹیکس، انشورنس اور HOA فیس شامل کریں۔
حساب آپ کے براؤزر میں ہوتا ہے۔ آپ جو کچھ لکھتے ہیں وہ کہیں نہیں بھیجا جاتا اور کچھ محفوظ نہیں کیا جاتا، اس لیے آپ انہیں حقیقی اعداد کے ساتھ استعمال کر سکتے ہیں۔
عمومی سوالات
VA funding fee کتنی ہے؟
خریداری کے قرض میں، پہلے استعمال پر: 5% سے کم ڈاؤن پیمنٹ پر 2.15%، 5% یا زیادہ پر 1.5% اور 10% یا زیادہ پر 1.25%۔ پہلے استعمال کے بعد: 5% سے کم ڈاؤن پیمنٹ پر 3.3%، پھر وہی 1.5% اور 1.25%۔ یہ 7 اپریل 2023 سے نافذ شرحیں ہیں۔
funding fee کون نہیں دیتا؟
وہ سابق فوجی جو خدمت سے متعلق معذوری پر VA سے معاوضہ پاتے ہیں، حیات شریکِ حیات جو Dependency and Indemnity Compensation پاتے ہیں، اور فعال ڈیوٹی پر Purple Heart پانے والے، اور VA کی فہرست کے دیگر افراد۔
کیا VA قرض کی کوئی حد ہے؟
2020 سے مکمل استحقاق (entitlement) والے قرض لینے والوں کے لیے VA قرض کی کوئی حد نہیں، اس لیے قرض دہندہ منظور کرے تو آپ بغیر ڈاؤن پیمنٹ conforming حد سے زیادہ لے سکتے ہیں۔ کم استحقاق پر کاؤنٹی کی حدیں اب بھی لاگو ہیں۔
کیا بیچنے والا میرے کلوزنگ اخراجات ادا کر سکتا ہے؟
جی ہاں۔ VA قرض میں بیچنے والا تمام معمول کے کلوزنگ اخراجات ادا کر سکتا ہے، اور قیمت کے 4% تک کی رعایتیں بھی دے سکتا ہے، مثلاً funding fee یا آپ کے قرض اتارنے کے لیے۔
💵 گھر خریدنے کے لیے ڈاؤن پیمنٹ کیلکولیٹر (امریکہ)
🧾 گھر کی خریداری کے کلوزنگ اخراجات کا کیلکولیٹر (امریکہ)
🏠 مارگیج کیلکولیٹر