Máy tính vay thế chấp trả hai tuần một lần (Mỹ)

Công cụ này làm gì

Với phương án trả hai tuần một lần, bạn trả một nửa khoản góp thế chấp hằng tháng mỗi hai tuần. Một năm có 52 tuần, nên có 26 lần trả nửa kỳ, tương đương 13 kỳ đầy đủ thay vì 12. Khoản trả thêm này vào tiền gốc mỗi năm, nên khoản vay 30 năm thường được trả hết sớm bốn đến sáu năm. Máy tính này mô phỏng 26 lần trả mỗi năm và so tổng tiền lãi với cách trả hằng tháng.

Cách sử dụng

1. Nhập số tiền vay, lãi suất và kỳ hạn.
2. Xem khoản trả mỗi hai tuần, bằng một nửa tiền góp hằng tháng.
3. So sánh thời gian trả hết mới và tiền lãi tiết kiệm với cách trả hằng tháng.

Phép tính chạy ngay trong trình duyệt của bạn. Không có gì bạn gõ vào bị gửi đi đâu cả và cũng không có gì được lưu lại, nên bạn có thể dùng với số liệu thật.

Câu hỏi thường gặp

Tôi có thể làm vậy mà không cần chương trình trả hai tuần một lần không?
Có. Một số bên cho vay và công ty bên thứ ba thu phí thiết lập hoặc phí hằng tháng cho gói trả hai tuần một lần. Bạn có kết quả gần như giống hệt miễn phí bằng cách cộng thêm một phần mười hai tiền góp vào mỗi kỳ góp hằng tháng, ghi là tiền gốc.

Vì sao tiết kiệm được nhiều tiền lãi như vậy?
Vì mỗi đô la trả thêm làm giảm dư nợ dùng để tính toàn bộ tiền lãi về sau. Trong những năm đầu, phần lớn tiền góp là tiền lãi, nên trả gốc sớm có tác dụng lớn.

Bên cho vay có ghi nhận khoản trả mỗi hai tuần không?
Không phải lúc nào cũng vậy. Một số servicer giữ nửa đầu cho đến khi nửa sau đến rồi ghi nhận một kỳ đầy đủ mỗi tháng. Tác dụng hằng năm của kỳ thứ 13 vẫn như nhau; hãy xác nhận servicer của bạn xử lý thế nào.

Trả hai tuần một lần có giống trả hai lần mỗi tháng không?
Không. Hai lần mỗi tháng là 24 lần trả nửa kỳ mỗi năm, đúng 12 kỳ đầy đủ, nên khoản vay vẫn kết thúc theo lịch ban đầu. Hai tuần một lần cho 26 lần trả nửa kỳ, và khoản tiết kiệm đến từ đó.

🏁 Máy tính trả nợ vay thế chấp trước hạn (Mỹ)
🏠 Công cụ tính khoản vay mua nhà
📋 Tính Lịch Trả Nợ

CFPB — Biweekly payment plans